Elegantní vila v okolí Poreče
Tato elegantní vila se nachází v tiché části okolí Poreče a nabízí harmonické spojení středomořského klidu, moderního pohodlí a prvotřídní kvality výstavby. Poloha poskytuje ideální rovnováhu mezi soukromím a dostupností — pláže, pobřežní promenády a živé centrum Poreče jsou vzdáleny jen několik minut. Nemovitost je vhodná jak pro celoroční bydlení, tak pro luxusní rekreaci, a spojuje moderní architekturu s dlouhodobou estetikou.
Popis nemovitosti
- Obytná plocha: 241 m² (na jedné úrovni)
- Rozloha pozemku: 803 m² (upravený pozemek)
- Poloha: Vyvýšená, s výhledem na okolní zeleň a vzdálený mořský horizont.
- Osvětlení: Velkoformátové hliníkové portály od podlahy ke stropu zajišťují maximální množství denního světla a plynulé propojení vnitřních a venkovních prostor.
Prvotřídní materiály a technologie
Použité materiály a technologie jsou nejvyšší kvality, což zaručuje dlouhou životnost a estetickou hodnotu nemovitosti:
- Fasádní systém: STO
- Výška stropů: 280 cm
- Okna a dveře: Hliníková okna a dveře WICONA
- Interiérové dveře: Lestur se skrytými hliníkovými zárubněmi
- Keramika: Lea Ceramiche
- Sanitární vybavení: Catalano
- Armatury: Hansgrohe/AXOR
- Spotřebiče: Whirlpool
- Designové prvky: Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée
- Venkovní vybavení: Varaschin
- Osvětlení: Flos a Ay Illuminate
Moderní komfort a chytrá domácnost
Komfort je zajištěn díky nejmodernějším technologiím a vybavení:
- Klimatizace: Samsung WindFree
- Podlahové vytápění: Uponor
- Tepelná pumpa: Vaillant aroTHERM plus
- Internet: Optický internet
- Bezpečnost: Kamerový systém
- Chytrá domácnost: Loxone
- Nabíjecí stanice: Pro elektromobily
- Údržba zahrady: Robotická sekačka Husqvarna a automatická závlaha
Dispozice interiéru
Vila nabízí promyšlenou dispozici, která maximálně využívá prostor a poskytuje soukromí:
- Obývací část: Otevřený koncept propojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s přímým vstupem na krytou terasu.
- Letní kuchyně: Vybavena na kryté terase.
- Ložnice: Čtyři prostorné ložnice s vlastními koupelnami.
- Další místnosti: Samostatná toaleta pro hosty, technická místnost a prádelna.
Exteriér a zahrada
Upravená a oplocená zahrada vytváří soukromou oázu pro relaxaci a zábavu:
- Bazén: Vyhřívaný bazén.
- Terasa: Prostorná terasa na slunění.
- Atmosféra: Ideální prostředí pro každodenní odpočinek.
Investiční potenciál a lokalita
Tato vila představuje vynikající příležitost pro ty, kteří hledají moderní dům u moře s elegantním designem, prémiovým vybavením a vysokým investičním potenciálem na rostoucím trhu luxusních nemovitostí v Istrii.
Poreč patří mezi nejžádanější destinace v Istrii a je známý svým středomořským klimatem, památkami UNESCO, čistými plážemi a výbornou infrastrukturou. Region nabízí cyklostezky, mariny, špičkovou gastronomii a celoroční aktivity.
Prohlídka nemovitosti
Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která představuje právní základ pro veškeré další kroky související s koupí, v souladu se Zákonem o zprostředkování v realitním trhu.
Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na další spolupráci!
