V klidné vesnici mezi Kanfanarem a Svetvinčenatem se nachází tato impozantní vila, která dokonale spojuje tradiční istrijský půvab a moderní komfort. Na rozlehlém pozemku o velikosti 6.133 m² tato výjimečná nemovitost zahrnuje prostorný hlavní dům, samostatný objekt pro hosty a řadu vybavení určených pro celoroční využití. Hlavní vila, dokončená v roce 2018, má 428,68 m² na dvou podlažích. V přízemí se nachází světlý obývací prostor s jídelnou otevřeného konceptu a přímým vstupem na velkou terasu a upravenou zahradu. Dále je zde moderní kuchyň, pracovna, prádelna, komora, dvě ložnice s vlastními koupelnami a samostatná toaleta pro hosty. V patře jsou tři další ložnice – každá s vlastní koupelnou –, přičemž hlavní ložnice má šatnu a vstup na krytou terasu s výhledem na bazén. Na tomto podlaží se nachází také prostorná společná ložnice pro až šest osob a další toaleta. Exteriér je navržen tak, aby uchvátil. Nádherný bazén o velikosti 15 x 5 m s povrchovou úpravou ze skleněné mozaiky a velká krytá terasa jsou ideálním místem pro relaxaci a společenské chvíle. Pozemek zahrnuje udržovaný trávník, středomořskou zeleň, automatické zavlažování a hřiště na petanque. Samostatný objekt o ploše 53,52 m² obsahuje hostinský apartmán s ložnicí a koupelnou a samostatný sklad o rozloze 16,29 m². Celý pozemek je oplocen tradičními kamennými zdmi, vstup zajišťuje motorizovaná posuvná brána s videotelefonem. Interiér vily je vybaven špičkovými materiály a inteligentními technologiemi. Vícezonová klimatizace Daikin, tepelné čerpadlo, mechanické větrání a podlahové vytápění poskytují pohodlí po celý rok. Moderní hliníková okna s dvojitým zasklením, profily Schüco, interiérové dveře z masivního dřeva na míru a elektronický zámkový systém zajišťují bezpečnost i estetický dojem. Většina nábytku včetně vestavěných prvků a designových kusů je zahrnuta v ceně. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pořídit si prostorné rodinné sídlo nebo investici do luxusního turismu v srdci Istrie. Všechny denní služby – obchody, školy i zdravotnictví – jsou v blízkosti, Rovinj je vzdálen jen 20 minut jízdy. Rychlý přístup na dálnici a letiště Pula zajišťuje výbornou dostupnost. Tato klidná oblast Istrie je známá svou autentičností, zvlněnou krajinou a skvělým napojením na Svetvinčenat (3 km), Kanfanar (3 km) a Rovinj (20 km). K Jadranskému moři je snadný přístup a místní hospůdky, sportoviště a kulturní památky nabízejí mnoho možností volného času. Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu smlouvy o zprostředkování, která tvoří právní základ pro další kroky v souladu s chorvatským zákonem o realitním zprostředkování. V případě koupě činí provize Adriatic Reale 3 % + DPH, splatná při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3323 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
