Impozantní vila mezi Kanfanarem a Svetvinčenatem

V klidné vesnici mezi Kanfanarem a Svetvinčenatem se nachází tato impozantní vila, která dokonale spojuje tradiční istrijský půvab a moderní komfort. Na rozlehlém pozemku o velikosti 6.133 m² tato výjimečná nemovitost zahrnuje prostorný hlavní dům, samostatný objekt pro hosty a řadu vybavení určených pro celoroční využití.

Hlavní vila

Hlavní vila, dokončená v roce 2018, má 428,68 m² na dvou podlažích.

Přízemí

• Světlý obývací prostor s jídelnou otevřeného konceptu a přímým vstupem na velkou terasu a upravenou zahradu.
• Moderní kuchyň.
• Pracovna.
• Prádelna.
• Komora.
• Dvě ložnice s vlastními koupelnami.
• Samostatná toaleta pro hosty.

Patro

• Tři další ložnice – každá s vlastní koupelnou.
• Hlavní ložnice má šatnu a vstup na krytou terasu s výhledem na bazén.
• Prostorná společná ložnice pro až šest osob.
• Další toaleta.

Exteriér a pozemek

Exteriér je navržen tak, aby uchvátil. Nádherný bazén o velikosti 15 x 5 m s povrchovou úpravou ze skleněné mozaiky a velká krytá terasa jsou ideálním místem pro relaxaci a společenské chvíle.

Pozemek zahrnuje:

• Udržovaný trávník.
• Středomořskou zeleň.
• Automatické zavlažování.
• Hřiště na petanque.

Celý pozemek je oplocen tradičními kamennými zdmi, vstup zajišťuje motorizovaná posuvná brána s videotelefonem.

Samostatný objekt

Samostatný objekt o ploše 53,52 m² obsahuje:

• Hostinský apartmán s ložnicí a koupelnou.
• Samostatný sklad o rozloze 16,29 m².

Vybavení a technologie interiéru

Interiér vily je vybaven špičkovými materiály a inteligentními technologiemi. Pro celoroční komfort je k dispozici:

• Vícezonová klimatizace Daikin.
• Tepelné čerpadlo.
• Mechanické větrání.
• Podlahové vytápění.

Bezpečnost a estetický dojem zajišťují:

• Moderní hliníková okna s dvojitým zasklením (profily Schüco).
• Interiérové dveře z masivního dřeva na míru.
• Elektronický zámkový systém.

Většina nábytku, včetně vestavěných prvků a designových kusů, je zahrnuta v ceně.

Lokalita a dostupnost

Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pořídit si prostorné rodinné sídlo nebo investici do luxusního turismu v srdci Istrie.

• Všechny denní služby – obchody, školy i zdravotnictví – jsou v blízkosti.
• Rovinj je vzdálen jen 20 minut jízdy.
• Rychlý přístup na dálnici a letiště Pula zajišťuje výbornou dostupnost.

Tato klidná oblast Istrie je známá svou autentičností, zvlněnou krajinou a skvělým napojením na:

• Svetvinčenat (3 km).
• Kanfanar (3 km).
• Rovinj (20 km).

K Jadranskému moři je snadný přístup a místní hospůdky, sportoviště a kulturní památky nabízejí mnoho možností volného času.

Prohlídka nemovitosti

Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu smlouvy o zprostředkování, která tvoří právní základ pro další kroky v souladu s chorvatským zákonem o realitním zprostředkování.