Zrekonstruovaný autentický istrijský kamenný dům v Galižaně

Představujeme vám jedinečnou nemovitost v malebné Galižaně, která kombinuje historii, pohodlí a strategickou polohu. Tento pečlivě zrekonstruovaný kamenný dům nabízí ideální bydlení i skvělou investiční příležitost.

Lokalita

• Galižana, Istrie
• Veškerá důležitá zařízení (škola, školka, obchody, autobusové nádraží) v docházkové vzdálenosti.
• 5 minut jízdy k Aréně v Pule nebo na pláž ve Fažaně.

Popis nemovitosti

Nemovitost se skládá ze dvou domů a dvora o rozloze 231 metrů čtverečních.

Větší dům (kompletně zrekonstruovaný)

Tento dům byl s velkou péčí rekonstruován s ohledem na předpisy zimní zahrady a s hlášením prací instituci, jelikož se jedná o památkově chráněný objekt. Je připraven k okamžitému nastěhování a úspěšně pronajímán pro turistické účely. Má kategorizaci, úhledné dokumenty a čisté vlastnictví 1/1.

Investice a vybavení

• Nové přípojky elektřiny, vody a kanalizace.
• V loňském roce instalovány nové obklady a dlažba, střešní okno.
• Kámen zvenku očištěn a celý dům nově ručně spárován.

Dispozice většího domu (20 m² na patro)

• Přízemí: Plně vybavená kuchyň, obývací pokoj, toaleta, schodiště a přístup na terasu.
• První patro: Koupelna a ložnice.
• Podkroví: Prostor, který lze využít jako další spací kout, pracovní kout nebo obývací pokoj.

Menší dům (k rekonstrukci)

Tento menší dům byl kdysi první pekárnou ve městě, což dokazuje i dochovaná pec na chléb. Nabízí skvělý potenciál pro rekonstrukci a přeměnu na:

• Další obytný prostor.
• Komerční budovu.

Má dodatečné přízemí o rozloze cca 30 metrů čtverečních.

Exteriér a dvůr

• Terasa: 25 metrů čtverečních, nově vydlážděná a zastřešená, poskytuje potřebné soukromí.
• Dvorek: Trávník, vysazené ovocné stromy, bylinky, gril, solární sprcha.
• Bazén: Krytý prefabrikovaný bazén.
• Úložné prostory: Úložná místnost/nářadí.
• Přístup na dvůr: Venkovní přístup pro jízdní kola a motocykly.
• Parkování: Zdarma na veřejné ploše v bezprostřední blízkosti.

Charakteristika a potenciál

Kamenné zdi a dřevěné prvky přinášejí teplo a autenticitu istrijského domu, zatímco moderní vybavení poskytuje vše potřebné pro pohodlný každodenní život.

Dům je ideální volbou pro bydlení i jako investice pro cestovní ruch. Díky dodatečnému prostoru v menším domě k rekonstrukci je možné v jednom domě bydlet a druhý pronajímat, což nabízí mnoho možností.