Okouzlující kamenná rezidence blízko Rovinje

Jen pár minut jízdy od Rovinji se nachází tato okouzlující kamenná rezidence, která kombinuje tradiční středomořský charakter s moderním komfortem. V klidném prostředí obklopeném zelení nabízí ideální podmínky pro celoroční bydlení, rekreaci nebo výnosnou investici do turistického pronájmu.

Kompletní rekonstrukce a moderní vybavení

Kompletní rekonstrukce v roce 2013 s použitím kvalitních materiálů dodává nemovitosti harmonii autenticity a současné funkčnosti.

• Moderní systémy: Klimatizace Daikin multi split, příprava pro ústřední vytápění, krb, optický internet, zabezpečovací systém, solární kolektory s 300 l bojlerem.
• Konstrukční rekonstrukce: Nová střecha, železobetonové stropy, nová elektroinstalace, rozvody vody a tesařské práce.
• V ceně: Kvalitní nábytek a spotřebiče.

Dispozice interiéru (cca 220 m²)

Interiér o rozloze přibližně 220 m² je rozmístěn na třech podlažích.

• Přízemí: Plně vybavená kuchyň s jídelnou, elegantní obývací pokoj s krbem a toaleta pro hosty.
• První patro: Dvě pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou.
• Nejvyšší patro: Další dvě prostorné ložnice s vlastními koupelnami.

Rozšiřitelný prostor a exteriér

Vedle hlavního domu se nachází dalších 50 m² nedokončeného prostoru ve dvou podlažích, ideálního pro vytvoření dalších pokojů, wellness zóny nebo individuálních úprav.

Exteriér zahrnuje:

• Vyhřívaný slaný bazén o rozloze 24 m².
• Sluneční terasu.
• Grilovací prostor.
• Upravenou zahradu s dětským hřištěm o rozloze 120 m².
• K dispozici je také 200 m² stavebního pozemku pro případné rozšíření.

Investiční potenciál

Díky vynikajícím výsledkům z pronájmu a úplné dokumentaci představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro kupce, kteří hledají domov s možností rozšíření nebo zavedený turistický podnik.

Lokalita: Rovinj a okolí

Rovinj je jednou z nejvyhledávanějších přímořských destinací v Chorvatsku, známou svým historickým centrem pod ochranou UNESCO, bohatým kulturním životem a křišťálově čistým Jaderským mořem.

Region nabízí:

• Výborné restaurace.
• Cyklistické trasy.
• Ostrovní výlety.
• Mírné středomořské klima, díky čemuž je jedním z nejsilnějších realitních trhů v Istrii.

Prohlídka nemovitosti

Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která představuje právní základ pro veškeré další kroky související s koupí, v souladu se Zákonem o zprostředkování v realitním trhu.