Moderní rodinný dům s bazénem v Pule, Komunal

Tento moderní rodinný dům se nachází v klidné rezidenční čtvrti Komunal v Pule a nabízí ideální kombinaci komfortu, soukromí a současného životního stylu. Dům stojí na konci tiché ulice bez provozu a rozkládá se na dvou podlažích a části podkroví, přičemž poskytuje tři zcela samostatné bytové jednotky.

Ideální je pro vícero generací pod jednou střechou nebo jako výnosná investice pro turistické ubytování.

Hlavní bytová jednotka (horní patro)

• Celková obytná plocha: 250 m² (zahrnuje hlavní jednotku)
• Světlé otevřené dispoziční řešení
• Elegantní vstupní hala s prostorem pro šatnu
• Centrální obytná část: moderní kuchyň s ostrůvkem propojená s jídelnou a obývákem
• Velké skleněné dveře vedou na krytou terasu s výhledem na zeleň a město
• Tři prostorné ložnice
• Dvě moderní koupelny
• Komora
• Podkrovní prostor

Bytové jednotky v přízemí

1. Garsonka

• Kompletně zařízená
• Vlastní vchod
• Kuchyň, koupelna, obývací část
• Přístup na krytou terasu a do zahrady s bazénem
• Ideální pro hosty, dlouhodobý pronájem nebo samostatné bydlení

2. Flexibilní prostor

• V současné době využíván jako kancelář
• Lze snadno přestavět na byt, wellness místnost, vinárnu nebo větší obytnou jednotku
• Veškeré instalace pro kuchyň a koupelnu jsou již připraveny

Každá jednotka má svůj vlastní vchod, což zajišťuje naprosté soukromí, a přesto je možné je propojit do jednoho velkého domu, pokud to nový majitel bude chtít.

Pozemek a exteriér

• Velikost pozemku: 900 m²
• Kompletně upravený a obehnaný zdí pro maximální soukromí
• Přední část:
  • Dvě krytá parkovací místa
  • Několik dalších míst pro šest až sedm vozidel
• Zadní část zahrady (oáza):
  • Vyhřívaný bazén
  • Prostor na opalování
  • Prostorná krytá letní kuchyně s grilem
  • Trávník ideální pro rodinné oslavy, děti i domácí mazlíčky
  • Středomořské rostliny, olivovníky, květinové záhony
  • Automatické zavlažování

Další výhody a vybavení

• Klimatizace ve všech místnostech
• Připravená instalace pro vodní podlahové topení s možností připojení tepelného čerpadla
• Krb na dřevo v hlavním bytě
• Fasáda s 10 cm tepelnou izolací
• PVC okna s okenicemi
• Kompletní dokumentace bez závazků
• Dům se prodává kompletně zařízený (kromě osobních věcí)
• Možné se nastěhovat do 30 dnů

Lokalita - Komunal, Pula

Komunal je jednou z nejvyhledávanějších obytných částí Puly, známou svou klidnou atmosférou, rodinným prostředím a výbornou dostupností veškerých potřebných služeb.

• Centrum města: vzdálené pouze čtyři minuty
• V blízkosti: školy, obchody, lékárny a městská doprava
• Nedaleký les Šijana: skvělé možnosti pro procházky a volnočasové aktivity
• Pláže Puly: dosažitelné během deseti minut

Tato lokalita vytváří ideální rovnováhu mezi městským komfortem a středomořským životem.