Tento moderní rodinný dům se nachází v klidné rezidenční čtvrti Komunal v Pule a nabízí ideální kombinaci komfortu, soukromí a současného životního stylu. Dům stojí na konci tiché ulice bez provozu a rozkládá se na dvou podlažích a části podkroví, přičemž poskytuje tři zcela samostatné bytové jednotky. Ideální je pro vícero generací pod jednou střechou nebo jako výnosná investice pro turistické ubytování.
Hlavní bytová jednotka (Horní patro)
Celková obytná plocha 250 m² zahrnuje hlavní jednotku umístěnou v horním patře. Světlé otevřené dispoziční řešení zahrnuje elegantní vstupní halu s prostorem pro šatnu, která vede do centrální obytné části, kde je moderní kuchyň s ostrůvkem propojena s jídelnou a obývákem.
- Velké skleněné dveře vedou na krytou terasu s výhledem na zeleň a město.
- Součástí jednotky jsou také tři prostorné ložnice, dvě moderní koupelny, komora a podkrovní prostor.
Bytové jednotky v přízemí
V přízemí se nacházejí další dvě jednotky.
Garsonka
- Kompletně zařízená garsonka s vlastním vchodem, kuchyní, koupelnou a obývací částí.
- Přístup na krytou terasu a do zahrady s bazénem.
- Ideální pro hosty, dlouhodobý pronájem nebo samostatné bydlení.
Flexibilní prostor
- V současné době využíván jako kancelář.
- Lze jej snadno přestavět na byt, wellness místnost, vinárnu nebo větší obytnou jednotku.
- Veškeré instalace pro kuchyň a koupelnu jsou již připraveny.
Každá jednotka má svůj vlastní vchod, což zajišťuje naprosté soukromí, a přesto je možné je propojit do jednoho velkého domu, pokud to nový majitel bude chtít.
Pozemek a exteriér
Pozemek o velikosti 900 m² je kompletně upravený a obehnaný zdí, což zajišťuje maximální soukromí.
Přední část
- Dvě krytá parkovací místa.
- Několik dalších míst pro šest až sedm vozidel.
Zadní zahrada – Oáza relaxace
- Vyhřívaný bazén.
- Prostor na opalování.
- Prostorná krytá letní kuchyně s grilem.
- Trávník ideální pro rodinné oslavy, děti i domácí mazlíčky.
- Středomořské rostliny, olivovníky, květinové záhony a automatické zavlažování dotvářejí příjemné prostředí.
Technické parametry a vybavení
- Klimatizace ve všech místnostech.
- Připravená instalace pro vodní podlahové topení s možností připojení tepelného čerpadla.
- Krb na dřevo v hlavním bytě.
- Fasáda s 10 cm tepelnou izolací.
- PVC okna s okenicemi.
- Kompletní dokumentace bez závazků.
Dům se prodává kompletně zařízený, kromě osobních věcí, a je možné se do něj nastěhovat do 30 dnů.
Lokalita Komunal, Pula
Komunal je jednou z nejvyhledávanějších obytných částí Puly, známou svou klidnou atmosférou, rodinným prostředím a výbornou dostupností veškerých potřebných služeb.
- Centrum města je vzdálené pouze čtyři minuty.
- V blízkosti se nacházejí školy, obchody, lékárny a městská doprava.
- Nedaleký les Šijana nabízí skvělé možnosti pro procházky a volnočasové aktivity.
- Pláže Puly jsou dosažitelné během deseti minut, což vytváří ideální rovnováhu mezi městským komfortem a středomořským životem.
