Istrie, Pićan: Luxusní usedlost se 3 vilami na rozlehlém pozemku - ideální pro život i investici!

Popis nemovitosti: Istrijské panství s několika vilami a tenisovým kurtem

V poklidném srdci Istrie se nachází toto rozlehlé panství na prodej poblíž Pićan — výjimečná kombinace soukromí, kouzla a širokých možností bydlení.

Na nádherně upraveném pozemku o rozloze 4 500 m² se rozprostírají tři samostatné vily, velký bazén a působivá nabídka venkovních aktivit, včetně profesionálního tenisového kurtu v plné velikosti. Nemovitost se nachází na mírném svahu poblíž jednoho z nejmalebnějších kamenných istrijských vesnic a poskytuje klidné útočiště obklopené nedotčenou přírodou.

Hlavní vila

• Podlaží: Dvě podlaží.
• Přízemí: Prostorný obývací pokoj, jídelna a plně vybavená kuchyně.
• Patro: Čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou, zaručující maximální pohodlí a soukromí.
• Exteriér: Zastřešená terasa s výhledem do zahrady, ideální místo k večernímu odpočinku.

Druhá vila

• Podlaží: Dvoupodlažní.
• Přízemí: Aktuálně využíváno jako zábavní prostor, s možností snadné přeměny na plnohodnotné obytné prostory s obývacím pokojem, kuchyní a jídelnou.
• První patro: Dvě další ložnice s vlastními koupelnami, vhodné pro hosty či pronájem.

Třetí vila

• Charakteristika: Menší, avšak vybudovaná ve stejné kvalitě.
• Rozložení: Nabízí útulný obývací pokoj, moderní kuchyň s jídelnou a ložnici s vlastní koupelnou.

Společné prostory a vybavení

• Mezi druhou a třetí vilou se nachází půvabná taverna s krbem a samostatná profesionální kuchyně na zastřešené zimní terase.
• Panství se prodává kompletně zařízené, včetně veškerých spotřebičů, což umožňuje okamžité nastěhování.
• Čisté vlastnictví (1/1) a fungující turistický provoz představují bezpečnou a výnosnou investici.

Exteriér a aktivity

• Bazén: O velikosti 32 m².
• Relaxační plochy: Rozsáhlé plochy pro odpočinek.
• Parkování: Pro více než osm vozidel.
• Soukromí: Absolutní soukromí díky okolní vegetaci.
• Aktivity:
  • Stolní tenis
  • Plážový volejbal
  • Malý fotbal
  • Basketbal
  • Pétanque
  • Profesionální tenisový kurt
• Terasa: Velká krytá terasa s letní kuchyní a grilem, ideální místo pro večerní setkání.

Investiční potenciál

Tato nemovitost je výjimečnou příležitostí pro kupce hledající vícevilové panství pro osobní využití nebo pro investory usilující o vysoce výnosný turistický projekt.

Lokalita Pićan

Pićan je jednou z nejpůvabnějších istrijských obcí na vrcholcích kopců, známou svou kamennou architekturou, poklidnou atmosférou a malebnou krajinou. Oblast nabízí vynikající dostupnost k východnímu a střednímu pobřeží Istrie, včetně křišťálově čistých pláží Rabacu. Díky přírodní kráse a kulturnímu dědictví patří Pićan mezi nejžádanější lokality pro luxusní nemovitosti.