Istrie, Kanfanar: Krásná kamenná vila s bazénem a zahradou

Tato krásně zrekonstruovaná tradiční kamenná vila se nachází v klidném prostředí nedaleko Kanfanaru a jen krátkou jízdou od malebného pobřežního města Rovinj. Nabízí autentickou istrijskou atmosféru, výjimečné soukromí a vytříbený standard bydlení.

Obklopena přírodou a středomořskou zelení představuje ideální útočiště pro ty, kteří hledají klid, a přitom chtějí zůstat blízko moře a živého pobřežního života.

Popis nemovitosti

• Obytná plocha: Přibližně 147 m² ve dvou podlažích.
• Pozemek: Působivý, plně oplocený pozemek o velikosti 1 486 m², ohraničený tradičními kamennými zídkami.

Dispozice

Přízemí

• Prostorná krytá veranda ideální pro klidná rána nebo večerní posezení.
• Pohodlný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou.
• Jedna ložnice.
• Moderní koupelna.

Horní patro

• Dvě velkoryse řešené ložnice.
• Dobře vybavená koupelna.

Samostatně stojící přístavba

• Navržena jako čtvrtá ložnice s vlastní koupelnou.
• Poskytuje vynikající flexibilitu pro ubytování hostů nebo nezávislou bytovou jednotku.

Vybavení a exteriér

• Vyhřívaný bazén: O velikosti 39 m², obložený přírodním kamenem, umožňuje relaxaci a užívání po celý rok.
• Zahradní domek: O velikosti 50 m² s potenciálem pro wellness zónu, saunu, fitness studio, kreativní ateliér nebo další obytnou jednotku.
• Infrastruktura: Vila je plně napojena na základní infrastrukturu.
• Vytápění: Centrální plynové vytápění.

Rekonstrukce a charakter

Rekonstrukce byla provedena ve vysokém standardu při pečlivém zachování původních istrijských architektonických prvků a rustikálního kouzla, čímž vzniklo harmonické spojení tradice a moderního komfortu.

Lokalita

Nemovitost se nachází na okraji obce a zajišťuje klid, ticho a soukromí, přičemž je vzdálena pouhých patnáct minut od Rovinji a pobřeží Jaderského moře.

Kanfanar je okouzlující vnitrozemská destinace v Istrii známá svým autentickým charakterem, malebnou krajinou a výborným spojením s Rovinjí, Limským zálivem a širším západním pobřežím Istrie. Okolní region nabízí proslulou gastronomii, cyklotrasy, vinné stezky a zachovalou přírodu, což jej činí velmi atraktivním jak pro bydlení, tak pro turistické investice.

Investiční potenciál

Jasné vlastnictví, zavedená kategorizace pro turistický pronájem a okamžitá připravenost k bydlení nebo výnosnému pronájmu dále zdůrazňují její investiční potenciál.

Vaše spokojenost je naším posláním.

Těšíme se na budoucí spolupráci!