Istrie, Kanfanar – Kamenný dům s kůlnou, dvorem a flexibilními možnostmi prodeje

Popis nemovitosti

Na okraji malebné vesnice mezi Sveti Lovrečem a Kanfanarem se nachází tato kouzelná nemovitost, která nabízí tradiční istrijský kamenný dům, kůlnu a prostorný dvůr.

Přízemí domu zahrnuje dvě sklepy, zatímco první patro obsahuje útulný byt s obývacím pokojem, kuchyní, jídelnou, ložnicí, koupelnou a dvěma terasami. S celkovou hrubou podlahovou plochou 260 m² (130 m² na patro) představuje tato nemovitost dokonalou kombinaci rustikálního kouzla a moderních vymožeností.

Dům je napojen na vodovodní a elektrickou síť, má septik a nabízí možnost koupě dalších 400 m² stavebního pozemku s menší přilehlou stavbou.

Možnosti nákupu

Nabízíme flexibilní možnosti nákupu, které se přizpůsobí vašim potřebám:

• 1. Celá nemovitost (300,000 €): Zahrnuje dům, kůlnu, dvůr a všechny parcely pro maximální flexibilitu.
• 2. Hlavní obytný pozemek (200,000 €): Zaměřte se na dům a jeho přilehlý pozemek.
• 3. Obytný pozemek s dalším čelním pozemkem (240,000 €): Rozšíření o 790 m² pro zahrady nebo venkovní aktivity.
• 4. Zadní pozemek (130,000 €): Ideální pro zemědělské nebo stavební projekty.

Hlavní výhody

• Byt připravený k nastěhování s moderním vybavením.
• Instalovaný optický internet pro plné připojení.
• Výhled na moře a klidné prostředí.
• Perfektní pro venkovský turismus, agroturismus nebo venkovskou rezidenci.

Lokalita a potenciál

Tato nemovitost kombinuje tradiční istrijskou architekturu s moderními prvky, díky čemuž je vhodná pro dovolenou, trvalé bydlení nebo investici do turismu.

Nachází se v klidné oblasti blízko Poreče a Rovinja (pouze 30 minut jízdy) a nabízí ideální rovnováhu mezi pobřežní blízkostí a venkovským klidem.