Víceúčelový dům na prodej v centru Buje

Na prodej je víceúčelový dům v samém centru města Buje, nacházející se v působivé a nenápadné ulici, která spojuje soukromí s okamžitým přístupem ke všem městským službám. Nemovitost nabízí vzácnou příležitost propojit bydlení s již zavedeným gastronomickým podnikáním, což ji činí atraktivní jak z hlediska životního stylu, tak investice.

Charakteristika nemovitosti

• Lokalita: Centrum města Buje, Istrie.
• Celková vnitřní plocha: Přibližně 300 m².
• Podlaží: Dvě podlaží + podkroví.
• Parkování: Dvě parkovací místa (jedno v garáži, jedno venkovní).
• Výhled: Z balkonu a terasy se otevírá výhled směrem k moři v dálce.

Přízemí – Restaurace

Přízemí je určeno pro plně funkční restauraci o rozloze kolem 140 m², která zahrnuje:

• Profesionálně vybavenou kuchyni.
• Bar.
• Jídelnu s kapacitou zhruba 100 hostů.
• Otevřený krb vytvářející příjemnou atmosféru v zimních měsících.
• Skladové prostory.
• Sociální zázemí pro hosty i personál.

Krytá terasa umožňuje celoroční provoz a představuje významnou přidanou hodnotu.

Horní podlaží – Obytná část

Horní podlaží, přístupné vnitřním schodištěm, nabízí přibližně 160 m² obytné plochy. Zde se nachází:

• Vstupní hala.
• Dvě ložnice.
• Obývací pokoj.
• Koupelna.
• Samostatné WC.
• Velmi prostorná balkonová terasa.

Podkroví

Nad horním podlažím se nachází podkrovní prostor o velikosti asi 160 m² s dalším potenciálem využití.

Flexibilita využití

Dům nabízí výjimečnou flexibilitu, ať už jako rodinné bydlení s podnikáním nebo pokračování úspěšného eno-gastronomického konceptu.

Město Buje

Buje je historické město na kopci v severozápadní Istrii, známé svou gastronomickou tradicí, středověkým kouzlem a blízkostí Jaderského moře. Jeho strategická poloha blízko slovinské hranice jej činí atraktivním pro turismus i trvalé bydlení.