Žminj, Istrie - Historická kamenná vila s bohatou zahradou

Představujeme jedinečnou příležitost v Žminji v Istrii, historickou istrijskou kamennou vilu, jejíž počátky sahají více než 300 let zpět, která byla v roce 2020 pečlivě zrekonstruována. Klade důraz na historické prvky a istrijskou autentičnost, přičemž zachovává své kamenné detaily, které nabízejí jedinečnou kombinaci tradičního charakteru a moderního pohodlí.

Tato nemovitost slouží jako idylické útočiště pro ty, kteří hledají autentický istrijský zážitek, kombinující klidné prostředí s teplem pravého domova. Vedle vily se nachází krásně zrekonstruovaný dvorek s výraznými kamennými prvky, který vytváří lákavý venkovní prostor.

Rozložení nemovitosti

• Celkový obytný prostor: 300 m², rozložený do dvou pater.
• Přízemí:
  • Vstupní hala oddělující soukromé a společné prostory.
  • Slunný obývací pokoj s funkčním krbem z kamene na dřevo.
  • Plně vybavená kuchyně s prvky z masivního dřeva a ostrovem.
  • Soukromá jídelna ideální pro setkání s rodinou a přáteli.
  • Přímý přístup z většiny místností v přízemí do zelené, upravené venkovní oblasti.
  • Hostitelská koupelna.
  • Schodiště vedoucí do ložnic v horním patře.
• Horní patro:
  • Ložnice, každá s vlastní koupelnou.
• Další prostory:
  • Taverna pro zábavu.
  • Samostatná wellness oblast s jacuzzi a saunou pro relaxaci.

Venkovní prvky

• Soukromý, dobře navržený dvorek o rozloze 1 800 m², nabízející řadu vybavení a bohatou zeleň.
• Velký bazén o velikosti 55 m² se slanou vodou a opalovací oblastí.
• Venkovní krytá letní kuchyně.
• Dětské hřiště.

Další vrcholy

• Tradiční styl dekorace s výraznými kamennými detaily a vynikající konzervační prací.
• Vila se prodává plně zařízená, jak je vidět na obrázcích.
• Všechny místnosti jsou klimatizované, s centrálním topením a krbem na dřevo v obývacím pokoji.
• Dvorek je obklopený kamennými zdmi, které zajišťují soukromí a klid, a zahrnuje automatický zavlažovací systém.
• Vlastnictví je čisté a bez zatížení.

Výhody lokality

• Umístěná v malé, klidné osadě v srdci Istrie, nabízející dokonalou směs klidu, soukromí a pohodlí.
• Blízko nezbytných vybavení, známých restaurací a hospůdek s místní kuchyní.
• Pouhých 20 minut jízdy na krásné pláže a do ikonického města Rovinj.
• Ideální pro přírodní nadšence s mnoha pěšími a cyklistickými stezkami.
• Dobře propojená lokalita s jednoduchým přístupem k hlavním istrijským silnicím.

Tato vila v Žminji je vzácným klenotem, dokonalým pro ty, kteří oceňují historický půvab spojený s moderními vymoženostmi. Prozkoumejte tuto vynikající nemovitost a její okolí.