Luxusní istrijská vila obklopená lesem - naprosté soukromí a nejvyšší komfort (Žminj)
Obklopena nedotčeným hustým lesem, bez možnosti další okolní výstavby a zároveň blízko centra malebného istrijského městečka Žminj, je na prodej unikátní vila, která zaujme na první pohled. Elegantní jako istrijský hrad, dokonale přizpůsobená modernímu životnímu stylu - tato nemovitost nabízí výjimečné soukromí, luxus a funkčnost.
ZÁKLADNÍ INFORMACE
- Lokalita: Žminj, Istrie
- Rok výstavby: 2014
- Typ nemovitosti: Dvoupodlažní dům (suterén + přízemí + patro)
- Celková plocha: 398 m²
- Čistá plocha domu: 249 m²
- Plocha pozemku: 2 253 m²
- Cena s DPH: €
- Čistá cena (koupě přes firmu): €
- Stav: Nemovitost ve vlastnictví firmy (možnost koupě i firmy)
- Další vybavení:
- Solární elektrárna: 13 kW (instalována na pozemku)
- Biočistička - ne městská kanalizace
- Optický internet
- Zabezpečovací systém a video dohled
- Povolení: kategorizováno pro 4* (splňuje i požadavky pro 5*)
- Technické zařízení pro vytápění: existují instalace pro tepelné čerpadlo, ale samotné zařízení nebylo instalováno
DISPOZICE A OBSAH
Přízemí
- Prostorný obývací pokoj s krbem, kulečníkovým stolem a vstupem na terasu
- Moderní, plně vybavená kuchyň s jídelnou
- Další toaleta (WC)
- Dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou vybavenou vanou
- Přímý vstup na terasy a k bazénu
První patro
- Dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou (vana)
- Velká krytá terasa s krásným výhledem na les — ideální místo k relaxaci
Suterén
Příprava pro špičkové SPA & wellness centrum, včetně:
- Sauny
- Turecká lázeň
- Vířivka
- Další instalace pro rozšíření SPA obsahu a navíc: vybavená sprcha a WC
POČET KOUPELEN / TOALET
TECHNICKÉ VYBAVENÍ
- Podlahové vytápění (instalace dokončena)
- Příprava na tepelné čerpadlo (zařízení není instalováno)
- Klimatizace ve všech místnostech
- Solární elektrárna 13 kW — mimořádná úspora energie
- Optický internet
- Satelitní TV programy
- Alarm a video dohled
- Špičkový a moderně vybavený interiér
EXTERIÉR – luxus, soukromí a příroda
Na krásně upravené zahradě o rozloze 2 253 m² se nachází:
Bazén a rekreace
- Velký vyhřívaný bazén 4 × 10 m
- Mělký bazén pro děti
- Skluzavky
- Prostorná opalovací plocha s lehátky
- Stolní fotbal
Prostor pro společenské akce a gastronomii
- Krytá terasa s prvotřídním venkovním nábytkem
- Gril, rožeň
- Ideální pro společenské akce a istrijské speciality
Parkování a zabezpečení
- Bio-čistička
- 4 parkovací místa
- Plně oplocený pozemek — klid, bezpečí a naprosté soukromí
MOŽNOST DALŠÍHO VÝSTAVBA
- 1 389 m² – stavební zóna → možnost výstavby pomocné budovy, garáže, dalšího bazénu, multifunkčního zařízení atd.
- 864 m² – zemědělská zóna → ideální pro sportovní hřiště, minigolf, dětské hřiště, venkovní posilovnu, rekreační plochy
LOKALITA
- Naprosté soukromí, obklopeno chráněným lesem
- Žádná možnost nové výstavby v bezprostřední blízkosti
- Četné cyklistické a turistické stezky
- Blízko centra Žminje a veškeré důležité infrastruktury
- Ideální pro dovolenou, rodinu, trvalé bydlení nebo turistický pronájem
ZÁVĚR
Tato luxusní vila v srdci Istrie je jedinečnou kombinací soukromí, přírody a vysokého standardu vybavení. Ideální jako rodinné sídlo, investice k pronájmu nebo exkluzivní rekreační oáza.
Cena
- Cena s DPH: €
- Čistá cena pro kupující prostřednictvím společnosti: €
