Krásná moderní vila s výhledem na moře v Kavacu

K prodeji je krásná moderní a zároveň elegantní rodinná vila s výhledem na moře, rozkládající se na třech podlažích na pozemku o rozloze 1225 m² ve vynikající lokalitě v Kavacu, nedaleko Kotoru, Tivatu a luxusního přístavu Porto Montenegro.

Popis nemovitosti

Dům má celkovou plochu 450 m². Byl pečlivě navržen tak, aby doplňoval nádhernou scenérii okolního dubového lesa. K vile vede brána, která zajišťuje soukromí a bezpečnost této nemovitosti na svahu. Tato vila, která se nachází jen kousek od nedotčených pláží a pulzujících měst Kotor a Tivat, nabízí životní styl snů.

Dispozice domu

Přízemí

Rozlehlý obytný prostor v přízemí se rozkládá na ploše 154 m² a zahrnuje:

• Prostorný a vzdušný obývací pokoj, který je po většinu dne zalitý slunečním světlem.
• Moderní kuchyň a rozsáhlou jídelnu s osvětlením na míru.
• Rodinnou koupelnu.
• Kancelář se samostatným vchodem.

První patro

V prvním patře se nachází:

• Hlavní ložnice s vlastní koupelnou s vířivkou a šatnou, která se otevírá na prostornou soukromou terasu.
• Vybavená knihovna.
• 3 další ložnice.
• 2 koupelny.
• 3 velké terasy, které nabízejí 270stupňový výhled na moře a okolní hory.

Nejvyšší patro

V nejvyšším patře se nachází studio pro hosty s nádhernou terasou o rozloze 34 m².

Interiér a atmosféra

Elegantní výzdoba, pečlivě vybraná umělecká díla, krb z přírodního kamene, mramorové podlahy a moderní interiér inspirovaný bohatými zemitými tóny poskytují zářivou teplo a klidnou a mírumilovnou atmosféru. Velká mahagonová okna od podlahy ke stropu umožňují, aby se měnící barvy západu slunce rozlévaly po celém domě.

Venkovní prostory

Dlouhé letní večery si můžete užít ve venkovní části domu, kde se nachází:

• Velký bazén.
• Gril.
• Letní kuchyňka.

S bujnými upravenými zahradami a olivovníky a citrusovými stromy není divu, že tato nemovitost má pro majitele i hosty neodolatelné kouzlo.

Vybavení

• Centrální klimatizace (11 vnitřních jednotek a 1 venkovní centrální jednotka).
• 3 solární panely na ohřev vody (bojler – kapacita 300 litrů).
• Vodní nádrž (kapacita 67,2 m³).
• Studna (kapacita 10 m³).
• Generátor elektřiny (kapacita 8,5 kW).
• Soukromá kanalizace.
• Automatická brána a garážový systém (2 uzavřené garáže + 2 venkovní parkovací místa).
• Rozsáhlý skladovací prostor pod střechou (112,39 m²).
• Letní kuchyňka (20 m²).
• Dílna (18 m²).
• Technická místnost.
• Domácí zábavní systém.
• Bezdrátové připojení k internetu.