O Marčaně

Marčana je malebná osada ležící na Istrii v Chorvatsku, přibližně 15 kilometrů severovýchodně od Puly. Nachází se v jižní části Istrie a prochází jí státní silnice D66. Tato oblast, s historií starou přes 3000 let, je živým svědectvím starověké chorvatské civilizace.

Charakteristické pro Marčanu jsou brunátné chalupy, které dodávají místu tradiční ráz. Vedle nich se zde nachází směsice starých i nových domů, stejně jako pečlivě zrekonstruovaných a nově postavených nemovitostí, což odráží dynamický rozvoj obce.

Nabídka nemovitosti

Představujeme k prodeji samostatně stojící kamennou vilu, situovanou v klidném městečku nedaleko Marčany a Vodnjanu, pouhých 20 km od Puly. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají útočiště před městským ruchem, s panoramatickým výhledem do přírody.

Vlastnosti domu:

• Obytná plocha: 261 m2 (přízemí a první podlaží)
• Zahradní plocha: 700 m2

Dispozice:

• První podlaží:
  • Dvě ložnice s vlastními koupelnami
  • Terasa
  • Balkon
• Hlavní úroveň (přízemí):
  • Rozlehlá vstupní hala
  • Moderní kuchyň
  • Jídelna
  • Prostorný obývací pokoj
  • Ložnice s vlastní koupelnou
  • Další samostatná toaleta
  • Herna

Technické vybavení:

• Ventilové konvektory (Fan coil) instalované v každé místnosti pro optimální klima.
• Solární panely pro účely ohřevu vody a přitápění podlahového vytápění.
• Podlahové vytápění pro maximální komfort.

Venkovní prostory:

Důraz je kladen na relaxaci a zábavu ve venkovních prostorech, které zahrnují:

• Terasa o rozloze 40 m2
• Bazén s přilehlou sluneční terasou
• Odpočívadlo
• Ohniště
• Kryté parkoviště
• Dětské hřiště s trampolínou, skluzavkou a houpačkou
• Upravená zahrada se zelení a automatickým zavlažováním

Bezpečnost a okolí:

Sídlo je vybaveno alarmem a kamerovým systémem pro zajištění maximální bezpečnosti. Je izolováno od městských davů a městského života, přesto je vzdáleno pouhých 14 kilometrů od vody, což umožňuje snadný přístup k pobřeží.