EXKLUZIVNÍ VILA S APARTMÁNY U MOŘE, 6KM OD MĚSTA - NOVINKA!

Popis nemovitosti

Tato krásná nově postavená moderní dvojdomek s bazénem a panoramatickým výhledem na moře z přízemí se nachází na klidném místě, jen 6 km od centra Poreče a 3 km od moře.

Struktura nemovitosti

Dům se skládá ze dvou jednotek:

• 1. Apartmánový dům: Obsahuje tři apartmány – dva v přízemí a jeden v prvním patře. Tato jednotka má také krásnou střešní terasu s panoramatickým výhledem na moře a města Poreč, Novigrad, Tar a Buje.
• 2. Dvoupodlažní dům: S vlastním bytem v suterénu, který má také samostatný vnější vchod. Tato jednotka rovněž nabízí výhled na moře a města Poreč, Novigrad, Tar a Buje.

1. Apartmánový dům

Přízemí

V přízemí jsou dva apartmány se dvěma ložnicemi, každý se samostatným vchodem. Oba apartmány se skládají z:

• Obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou
• Koupelny s toaletou
• Ložnice

Obývací pokoj jednoho bytu vede na prostornou terasu s výhledem na moře.

Patro

V patře je byt se třemi ložnicemi, který se skládá z:

• Obývacího pokoje, kuchyně a jídelny
• Jedné hlavní ložnice s vlastní koupelnou a toaletou
• Další ložnice
• Samostatné koupelny s toaletou

V bytě jsou dvě terasy s výhledem na moře. Vynikající střešní terasa v této bytové jednotce nabízí mnoho příležitostí pro další zařízení – například vířivku a zimní zahradu.

2. Druhá obytná jednotka

Skládá se z dvoupodlažního domu a jednoho samostatného bytu, do kterého se vstupuje samostatným vnějším vchodem nebo vnitřními schody z přízemí domu.

Dvoupodlažní dům

Přízemí

V přízemí je prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, který vede na prostornou terasu a zahradu s bazénem, ze které je také výhled na moře.

První patro

Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde je:

• Jedna hlavní ložnice s koupelnou a samostatná chodba pro větší intimitu, která vede na terasu s výhledem na moře.
• Další ložnice, která má také vlastní koupelnu s toaletou.

První patro také vede na další, prostornou terasu s panoramatickým výhledem.

Samostatný byt v suterénu

Skládá se z:

• Obývacího pokoje
• Kuchyně s jídelním koutem
• Ložnice
• Koupelny s toaletou

Celková plocha a vybavení

Plocha celé nemovitosti je 530 m2 se střešní terasou 110 m2 a zahradou 1000m2, na které je bazén.

Kvalita konstrukce a vybavení

Zvláštností této nemovitosti, kromě výjimečné polohy, která umožňuje blízkost moře a městských oblastí s paralelním klidem a tichem, je nejvyšší kvalita její konstrukce.

• Každá ložnice má vlastní klimatizaci.
• Dům je vybaven systémem rekuperace vzduchu, který snižuje potřebu opětovného ohřevu / chlazení, čímž významně snižuje náklady a zvyšuje kvalitu vzduchu v místnosti.
• Vytápění domu je organizováno systémem tepelného čerpadla.
• Dům je skvěle izolovaný (30 cm polystyrenu na stěnách), díky čemuž je v létě svěží a v zimě udržuje teplo.
• Všechny otvory (okna a balkonové dveře) jsou vyrobeny z hliníkového 3komorového antracitového truhlářství, vyrobeného na míru (větší než standardní rozměry).
• Přední dveře jsou vysoce kvalitní proti vloupání, zatímco všechny interiérové dveře jsou vyrobeny na míru nemovitosti.
• Celý dům je vybaven LED osvětlením, které snižuje spotřebu elektřiny.
• Způsob výstavby, použité materiály a zařízení nejvyšší kvality zaručují nízkou spotřebu energie a náklady na údržbu nemovitosti.
• Celý dům je pokryt italskými parketami a italskou keramikou – obklady a kvalitní koupelnový nábytek a sanita.

Dům se prodává vybavený a zařízený. Části domu, které jsou stále v procesu dekorování (vnější schody, plot) je možné dohodnout s prodejcem na výběru materiálů a vše je zahrnuto v ceně nemovitosti.

Investiční potenciál

Tento špičkový dům je vzhledem ke všem jeho charakteristikám – umístění, designu, konstrukčnímu způsobu a panoramatickému výhledu na sever, západ a jih (Poreč, Novigrad, Tar, Buje) vynikající investicí pro cestovní ruch. Jednotka se skládá z domu ve dvou patrech s dalšími 4 apartmány se samostatnými vchody, všechny s výhledem na moře. V hotelu se může ubytovat souběžně 20 osob. Pro potenciálního kupujícího je investor ochoten po dohodě s kupujícím investovat do výstavby dalšího bazénu a venkovní vířivky nebo dalších podrobností. Nejlepší příležitost pro investory!