Pozemek na prodej v oblasti Bečiči

Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek v malebné oblasti Bečiči, nedaleko oblíbeného černohorského města Budva. Tato lokalita je ideální pro developerské projekty i soukromé investice díky své blízkosti k moři a strategické poloze.

Základní informace o pozemku

• Lokalita: Bečiči, nedaleko Budvy
• Celková rozloha: 8667 m2
• Vzdálenost od moře: 800 m

Rozdělení pozemku a možnosti využití

Pozemek je strategicky rozdělen na dvě samostatné parcely, což nabízí flexibilní možnosti pro budoucího majitele:

• Parcely:
  • Parcela A: 2628 m2
  • Parcela B: 6039 m2

Parcela A (2628 m2)

Tato část pozemku je již připravena k okamžité výstavbě. K dispozici je:

• Generální projekt, který byl zkontrolován a schválen příslušnými úřady.
• Již vybudované opěrné zdi a základy pro šest čtyřpodlažních budov.

Parcela B (6039 m2)

Větší část pozemku, o rozloze 6039 m2, není v současné době využívána ke stavbě, ale je zpevněna robustní opěrnou zdí. Tato parcela nabízí široké možnosti pro budoucí rozvoj, ať už jako součást většího projektu nebo pro samostatné účely.

Možnosti koupě a flexibilita

Existuje několik variant koupě, které se přizpůsobí potřebám investora:

• Koupě celého pozemku: Možnost získat celý pozemek o rozloze 8667 m2 s kompletním pracovním projektem.
• Koupě jedné z ploch: Lze zakoupit pouze jednu z parcel, přičemž parcela A zahrnuje nedokončenou stavbu (základy a opěrné zdi).
• Využití pro jiné projekty: Plochu pozemku je možné využít i pro jiné projekty, než je původně navrženo, díky flexibilnímu územnímu plánu.

Stavební parametry a územní plán

Pro developerské projekty jsou k dispozici následující klíčové parametry:

• Koeficient zaměstnanosti: 0,4
• Koeficient zastavěnosti: 1,6

Podle podrobného územního plánu (DUP) se počítá s výstavbou 26 vil, z nichž každá může mít maximálně čtyři podlaží. Tento plán nabízí značný potenciál pro luxusní rezidenční development.

V případě, že se jedná o pozemek s rozpracovaným projektem, je možné jej využít i pro jiné projekty, což dává investorům značnou volnost při plánování.