Exkluzivní pozemek 2 400 m² ve Stoliv, Kotor – kousek od hotelu Hyatt

Nabízíme k prodeji moderní, prostorný a světlý dům s dispozicí 5+kk a garáží, situovaný na pozemku o celkové ploše 729 m² v klidné části obce Ledce, okres Kladno. Dům je ideální pro rodiny hledající komfortní bydlení v dosahu přírody s rychlým přístupem do Prahy.

Popis domu a dispozice

Dům o užitné ploše 165 m² byl kolaudován v roce 2017 a je navržen s důrazem na funkčnost a moderní design. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem (podlahové topení v celém domě), ohřev vody elektrickým bojlerem. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a plyn. Na pozemku se nachází také studna s užitkovou vodou, která je využívána pro zavlažování zahrady. Internetové připojení je optickým kabelem.

Přízemí (1. NP):

• Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (41,2 m²) a přímým vstupem na terasu a zahradu.
• Kompletně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, myčka, digestoř).
• Koupelna se sprchovým koutem a WC (4,8 m²).
• Pokoj pro hosty/pracovna (10,5 m²).
• Technická místnost (3,1 m²) s prostorem pro pračku a sušičku.
• Předsíň (4,8 m²) a zádveří (4,4 m²).
• Garáž (19,4 m²) s vraty na dálkové ovládání a přímým vstupem do domu.

Patro (2. NP):

• Hlavní ložnice (14,4 m²) s vlastní šatnou (4,1 m²).
• Dva dětské pokoje (každý o velikosti 14,3 m²).
• Koupelna s vanou, sprchovým koutem, dvojumyvadlem a WC (9,1 m²).
• Samostatná toaleta s umyvadlem (1,8 m²).
• Chodba (9,3 m²).
• Vstup na prostornou půdu (cca 40 m²) nabízející dostatek úložného prostoru.

Exteriér a pozemek

Na pozemku se nachází udržovaná zahrada s terasou (30 m²) a zahradním domkem (8 m²), který slouží k uskladnění zahradního nářadí. Zahrada je osázena vzrostlými stromy, keři a okrasnými rostlinami, což zajišťuje dostatek soukromí. Na pozemku je dostatek místa pro parkování dalších 2-3 vozidel.

Lokalita a občanská vybavenost

Obec Ledce se nachází v okrese Kladno, pouhých 10 minut jízdy od nájezdu na dálnici D7 (směr Praha – Slaný). Do centra Prahy (Vítězné náměstí) se dostanete za 25 minut autem. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost, včetně mateřské školy, sportoviště, hospody a obchodu s potravinami. Kompletní občanskou vybavenost (školy, lékaři, supermarkety, úřady) naleznete v nedalekém Kladně (10 minut jízdy) nebo ve Slaném (15 minut jízdy).

Okolí obce nabízí krásnou přírodu, ideální pro procházky, cyklistiku a relaxaci. V blízkosti se nachází lesy a rybníky.

Dopravní dostupnost

• Autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti (spojení na Kladno a do Prahy).
• Rychlý nájezd na dálnici D7 (Praha – Slaný).
• Vlakové nádraží v obci (spojení na Kralupy nad Vltavou a Kladno).

Financování

S financováním nemovitosti vám rádi pomůžeme. Zajišťujeme kompletní hypoteční servis.

Technické parametry

• Stavba: Cihlová
• Typ domu: Samostatný
• Počet podlaží: 2
• Užitná plocha: 165 m²
• Plocha pozemku: 729 m²
• Terasa: 30 m²
• Zahrada: Ano
• Parkování: Garáž + stání na pozemku
• Vytápění: Plynový kotel (podlahové)
• Ohřev vody: Elektrický bojler
• Voda: Obecní vodovod + studna
• Kanalizace: Ano
• Plyn: Ano
• Internet: Optický kabel
• Kolaudace: 2017
• Energetická náročnost budovy: B (velmi úsporná)