Prodej penthouse – Šimuni, ostrov Pag

Exkluzivní penthouse s výhledem na moře a střešní terasou, nabízející špičkovou kvalitu výstavby a moderní vybavení. Ideální pro ty, kteří hledají luxusní bydlení nebo investici v žádané lokalitě.

Základní informace

• Lokalita: Šimuni, ostrov Pag
• Obytná plocha: 85,46 m²
• Prodejní plocha (celkem s terasou, parkovacím místem a úložným prostorem): 109,65 m²
• Ložnice: 2
• Koupelny/WC: 2
• Parkovací místo: 1
• Úložný prostor: 5,26 m²
• Výhled na moře: Ano
• Prostorná terasa: Ano
• Stav: Špičková novostavba – standard nZEB (budova s téměř nulovými emisemi)
• Nastěhování: Plánováno na září 2025

Popis nemovitosti

Tento exkluzivní apartmán se nachází v prvním patře moderní budovy, která je součástí luxusního rezidenčního komplexu v malebné lokalitě Šimuni na ostrově Pag. Budova je postavena dle nejnovějších norem EU pro energetickou účinnost (standard nZEB), což zaručuje nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení.

Penthouse nabízí dvě prostorné ložnice a dvě moderně vybavené koupelny, což zajišťuje dostatek soukromí a pohodlí. Dominantou je prostorná terasa s nádherným výhledem na moře, ideální pro relaxaci a venkovní posezení.

Technické parametry a vybavení

• Vytápění a chlazení:
  • Invertorové klimatizace (LG) v celém bytě
  • Elektrické podlahové vytápění v celém bytě
  • Možnost instalace kamen na tuhá paliva
  • Kotel Smart 80L (Electrolux / Ariston) ovladatelný přes WiFi
• Chytrá domácnost:
  • Systém chytré domácnosti pro ovládání vytápění, chlazení a rolet přes aplikaci
• Bezpečnost:
  • Ochrana proti vloupání a požáru
  • Automatický systém odvodu kouře
• Konstrukce a izolace:
  • Příprava pro krb s externím přívodem vzduchu
  • Wienerberger Porotherm 25 cm + termofasáda STO (10 cm)
  • Termoomítka 3 cm
• Okna a dveře:
  • Kommerling PVC truhlářství s trojsklem, roletami a moskytiérami
  • Vstupní dveře Dierre
  • Interiérové dveře z masivního dřeva s magnetickými zámky
• Interiér:
  • Keramika 1. třídy (60x120 cm) – lepidla a hydroizolace SOPRO
• Exteriér a parkování:
  • Jedno parkovací místo (15 m²) s nabíjecí stanicí pro elektromobily
  • Skladovací místnost 5,26 m² s přípojkami napojenými na bytový elektroměr
  • Žulová terasa se zábradlím z vrstveného skla
  • Příprava pro vířivku, gril a venkovní kuchyň na terase
  • Solární podlahové osvětlení na parkovišti
• Sanitární vybavení:
  • Vysoce kvalitní sanitární vybavení: TECE, Hans Grohe, Villeroy & Boch
• Společné prostory:
  • Přístup a schodiště obložené mramorovými deskami
  • Kamenné zdi z přírodního kamene s vysokou estetikou

Další výhody

• Vlastnictví 1/1, bez věcných břemen
• Vysoká úroveň soukromí a bezpečnosti
• Vynikající nemovitost pro dovolenou, pronájem nebo trvalé bydlení
• Klidná lokalita, blízko moře a veškeré občanské vybavenosti

Lokalita Šimuni, ostrov Pag

Šimuni je malebná rybářská vesnice a přístav na západním pobřeží ostrova Pag, známá svou klidnou atmosférou a krásnými plážemi. Je ideálním místem pro ty, kteří hledají odpočinek a relaxaci, ale zároveň chtějí mít v dosahu veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Ostrov Pag nabízí bohaté možnosti pro sportovní aktivity, gastronomické zážitky a objevování přírodních krás.