Dvojdomek na nábřeží v Smokvici Krmpotské

Nabízíme k prodeji atraktivní dvojdomek o celkové rozloze 245 m² s přilehlou zahradou o velikosti 108 m². Tato nemovitost se nachází v malebné Smokvici Krmpotské, oblíbeném turistickém letovisku na chorvatském pobřeží.

Dům je rozdělen do tří apartmánů rozmístěných ve třech podlažích a nabízí široké možnosti využití, ať už pro rodinné bydlení, rekreační účely, nebo jako investice s potenciálem pronájmu.

Vybavení domu

• Garáž: Pro bezpečné parkování vozidel.
• Sklep: Poskytuje dostatek úložného prostoru.
• Parkovací stání: Další možnost parkování.
• Solární zařízení: Na střeše domu pro efektivní ohřev vody, což přispívá k úspoře energií.

Popis jednotlivých apartmánů

Spodní apartmán (přízemí)

• Čistá plocha: 93,85 m²
• Terasa: Velká terasa o rozloze 48 m² s výhledem.
• Vchod: Samostatný vchod z hlavní ulice.
• Registrace: Registrovaný jako komerční prostor.
• Využití: Ideální pro restauraci, kavárnu, obchod nebo může být snadno přeměněn na obytný apartmán.

Apartmán v 1. patře

• Čistá plocha: 68,51 m²
• Dispozice:
  • Dvě ložnice
  • Koupelna
  • Kuchyň
  • Obývací pokoj (otevřený prostor)
• Terasa: Velká terasa s nádherným výhledem na moře.
• Klimatizace: Apartmán je plně klimatizovaný pro maximální komfort.

Apartmán v 2. patře

• Čistá obytná plocha: 82,54 m²
• Dispozice:
  • Dvě ložnice
  • Koupelna
  • Kuchyň
  • Obývací pokoj (otevřený prostor)
• Terasa: Velká terasa s krásným výhledem na moře a ostrov Krk.
• Klimatizace: Apartmán je plně klimatizovaný.

Další možnosti a technické detaily

• Půda: Dům disponuje velkou půdou s možností další výstavby a rozšíření obytné plochy.
• Konstrukce: Dům je masivně postavený, zachovalý a ve velmi dobrém stavu.
• Okna a dveře: Hliníková okna a balkonové dveře zajišťují dlouhou životnost a minimální údržbu.
• Zábradlí: Nové nerezové zábradlí na velké terase spodního bytu a nové zábradlí na balkonech dalších dvou bytů.
• Energetická třída: Dům má energetickou třídu C.

Lokalita a rozvoj

Smokvica Krmpotska je atraktivní turistické letovisko na chorvatském pobřeží, které se v posledních letech dynamicky rozvíjí a jeho infrastruktura se neustále buduje a modernizuje. Oblast je známá svými krásnými plážemi, čistým mořem a klidnou atmosférou.

V plánu je také nový úsek dálnice od křižovatky Žuta Lokva přes Novi Vinodolski do Križišće, což výrazně zlepší dopravní dostupnost a přispěje k dalšímu rozvoji celé této oblasti a zvýšení její atraktivity pro turisty i obyvatele.