Popis nemovitosti

Dům je rozdělen do tří podlaží, každé s vlastním charakterem a potenciálem využití.

Suterén

• Kuchyně
• Koupelna
• Dva pokoje (ideální jako ložnice)

Přízemí

• Pokoje
• Společenské místnosti
• Chodby
• Koupelny

První patro

• Několik pokojů, z nichž jeden disponuje samostatnou koupelnou
• Samostatný byt
• Velký balkon s výhledem na jižní stranu

Investiční potenciál a dokumentace

Nemovitost je v současné době využívána jako domov pro seniory a nemocné, což naznačuje její přizpůsobení pro specifické účely a infrastrukturu. K domu existuje kompletní dokumentace podporující jeho investiční potenciál:

• Investiční projekt na rozšíření a modernizaci stávající budovy.
• Platné stavební povolení pro uvedené rozšíření a modernizaci.
• Studie proveditelnosti celého projektu, která detailně analyzuje jeho realizovatelnost a rentabilitu.

Na získání veškeré potřebné dokumentace bylo dosud vynaloženo 80 000 EUR.

Pozemek a možnosti výstavby

Celý pozemek, na kterém se dům nachází, je kompletně ve stavební zóně. Tato skutečnost otevírá další možnosti:

• Možnost postavit další samostatnou budovu.
• Možnost realizovat podobnou stavbu, která by rozšířila stávající kapacity nebo sloužila jinému účelu.

Tato flexibilita v územním plánování výrazně zvyšuje hodnotu a atraktivitu nemovitosti.