Popis nemovitosti

Nemovitost je v současné době využívána jako domov pro seniory a nemocné, což naznačuje její přizpůsobivost a již existující infrastrukturu pro specifické potřeby. Dům je rozdělen do několika podlaží:

• Suterén: Obsahuje kuchyň, koupelnu a dva pokoje, které mohou sloužit jako ložnice. Tato část je ideální pro samostatné bydlení nebo jako zázemí pro personál.
• Přízemí: Zahrnuje pokoje, společenské místnosti, chodby a koupelny. Toto podlaží je navrženo pro hlavní obytné a společenské účely.
• První patro: Zde se nacházejí další pokoje, z nichž jeden má vlastní samostatnou koupelnu, a také samostatný byt. Na stejném patře se rozprostírá velký balkon s nádherným výhledem na jižní stranu, který poskytuje příjemné místo k relaxaci.

Investiční potenciál a dokumentace

Tato nemovitost představuje vynikající investiční příležitost, jelikož je k dispozici kompletní dokumentace pro další rozvoj:

• Investiční projekt a stavební povolení: Existuje platné stavební povolení na rozšíření a modernizaci stávající budovy, což umožňuje okamžité zahájení prací na zvýšení kapacity a komfortu.
• Studie proveditelnosti: Kromě stavebního povolení je k dispozici i studie proveditelnosti celého projektu, která poskytuje detailní analýzu a plán pro budoucí rozvoj.
• Náklady na dokumentaci: Na získání veškeré potřebné dokumentace bylo dosud vynaloženo 80 000 EUR, což podtrhuje serióznost a připravenost projektu.

Pozemek a možnosti výstavby

Celý pozemek, na kterém se dům nachází, je kompletně ve stavební zóně. To otevírá další možnosti pro rozvoj:

• Je možné postavit další samostatnou budovu.
• Lze realizovat podobný projekt, který rozšíří stávající kapacity nebo diverzifikuje využití pozemku.

Tato flexibilita a dostatek stavebního prostoru činí nemovitost mimořádně atraktivní pro investory a developery.