Novostavba s bazénem na prodej, oblast Pula

Nemovitost se nachází v klidné vesnici, na jedné straně obklopená lesem, na druhé straně s otevřeným panoramatickým výhledem.

Základní informace o nemovitosti

• Zastavěná plocha: 198,16 m2
• Vnitřní čistá užitná plocha: 155,26 m2
• Krytá terasa a lodžie: 41,64 m2 a 9,03 m2
• Celková čistá plocha (s koeficienty): 182,85 m2
• Oplocený pozemek: 853 m2

Dispozice domu

Dům je rozdělen do dvou podlaží a samostatné budovy:

Přízemí

• Vstupní hala
• Otevřený prostor obývacího pokoje, jídelny a kuchyně
• Pracovna (možnost využití jako ložnice)
• Koupelna
• Strojovna

Z obývacího prostoru vedou velké prosklené stěny na krytou terasu, kde se nachází letní kuchyně s grilem a další toaleta.

První patro

• Tři ložnice (dvě s přístupem na krytý balkon)
• Velká koupelna

Samostatná budova v přízemí

• Úložný prostor
• Prádelna

Kvalita provedení a vybavení

Dům je postaven s výjimečnou kvalitou dle nejnovějších standardů:

• Železobetonová konstrukce
• Termobloky
• Šikmé železobetonové desky
• Vynikající izolace a trojité zasklení
• Moderní ekologický systém Hitachi 3C pro chlazení, vytápění a ohřev teplé vody s minimálními účty za elektřinu

Bazén a zahrada

Bazén

• Typ: Betonový (vodotěsný beton)
• Rozměry: 7,60m x 4,10m
• Povrch: Omyvaný propustek s okraji z umělého kamene
• Technologie: Astral Pool
• Prostorná opalovací plocha kolem bazénu

Zahrada

Zahrada je převážně travnatá (kromě parkoviště) s bohatou výsadbou:

• Ovocné stromy: Citrony, mandarinky, hrozny, hrušky, třešně
• Středomořské byliny: Levandule, rozmarýn a další
• Několik palem, dubů a vavřínů
• Dva staré původní olivovníky
• Podél plotu u bazénu byl vysazen bambus pro zajištění maximální intimity.

Vlastní voda a úspora

Artézská studna o hloubce 58 metrů zajišťuje vlastní technickou vodu. Ta se v současnosti využívá k zavlažování zahrady a splachování toalet. Systém umožňuje nastavit, kde chcete vodu používat z městské vodovodní sítě a kde ze studny, což minimalizuje účty za vodu.

Využití a investiční potenciál

Dům byl navržen a postaven tak, aby sloužil pohodlnému rodinnému životu a zároveň byl úspěšně pronajímán jako turistická nemovitost. Je kategorizován jako rekreační dům a po dobu 4 měsíců v roce dosahuje obsazenosti cca 90 - 100 dní za cenu 300 - 700 eur za den, v závislosti na období.

Nemovitost se prodává kompletně zařízená a vybavená. Blízkost veškeré občanské vybavenosti a moře činí z této nemovitosti ideální investici.