Tato nádherná kamenná vila se nachází v klidné ulici, jen pár minut chůze od centra Brtonigly. Nabízí dechberoucí výhled na moře, prostornou zahradu a soukromý bazén. Navržená v tradičním istrijském stylu dokonale kombinuje rustikální kouzlo s moderním komfortem, poskytující budoucím majitelům soukromí a odpočinek. Vila se rozkládá na třech podlažích s celkovou plochou 202 m² a nabízí promyšlené dispoziční řešení. Přízemí zahrnuje prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelnou, koupelnu a chodbu. Z obývacího pokoje je přímý vstup na krytou terasu, která vede do krásně upravené zahrady se zavlažovacím systémem, 40 m² bazénem a grilovacím koutem – ideálním pro letní setkání. Elegantní dřevěné schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí dvě prostorné ložnice, každá s vlastní terasou s úžasným výhledem na moře, spolu s moderní koupelnou. V suterénu se nachází vinný sklep, technická místnost a další koupelna se samostatným vstupem, což umožňuje její přestavbu na samostatný apartmán. Vila je postavena z vysoce kvalitních materiálů, s dřevěnými podlahami, ručně vyřezávanými dřevěnými detaily a tradičními kamennými prvky, které podtrhují její autentický istrijský charakter. Je vybavena centrálním plynovým vytápěním, krbem v přízemí a klimatizací v každé místnosti, což zajišťuje maximální pohodlí po celý rok. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 1.253 m², který zahrnuje dům, upravenou zahradu a bazén, a je k dispozici k prodeji za počáteční cenu 850.000 EUR. Kromě toho existuje možnost koupě sousedního stavebního pozemku o rozloze 1.096 m², který má kompletní infrastrukturu, přístupovou cestu a samostatný vjezd, což umožňuje výstavbu další vily. Cena pozemku je k dispozici na vyžádání. Celková plocha obou pozemků činí 2.234 m². Je možné zakoupit pouze vilu s příslušným pozemkem, jak je znázorněno na fotografiích. Koupě dalšího stavebního pozemku je možná pouze po prodeji vily. Brtonigla je známá svými malebnými uličkami, prvotřídními restauracemi a vynikajícími vinařstvími. Město nabízí mnoho turistických a cyklistických tras a veškerou potřebnou občanskou vybavenost, včetně obchodů a kaváren. Moře a nádherné pláže jsou vzdáleny pouhých 10 minut jízdy, stejně jako kouzelná pobřežní města Novigrad, Umag a Buje, což činí tuto lokalitu ideální pro trvalé bydlení nebo rekreační dům. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Adriatic Real.cz ALG-3120 Robert Budimir Agent s licencom robert@Adriatic Real.com Adriatic Real.com Marijana Budimir Agent s licencom marijana@Adriatic Real.com Adriatic Real.com
