Exkluzivně nabízíme k prodeji velice pěkný byt 2+1 s lodžií, situovaný ve 3. patře panelového domu v žádané lokalitě Praha 4 - Háje, ulice Kosmická.

Tento byt představuje ideální příležitost pro rodiny s dětmi, páry, nebo jako investiční nemovitost s vysokým potenciálem pronájmu.

Dispozice a vybavení bytu

• Celková plocha: 56 m²
• Dispozice: 2+1 s lodžií
• Podlaží: 3. patro
• Orientace: Východ (kuchyň a ložnice), Západ (obývací pokoj s lodžií) – zajišťuje dostatek světla po celý den.
• Stav: Byt je ve velmi dobrém stavu a prošel částečnou rekonstrukcí.

Rekonstrukce zahrnuje:

• Nová koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC.
• Nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (myčka, trouba, sklokeramická deska, digestoř).
• Nová plastová okna se žaluziemi v celém bytě.
• Nové plovoucí podlahy v obývacím pokoji a ložnici.
• Nová dlažba v kuchyni, předsíni, koupelně a WC.
• Nové interiérové dveře.
• Nové bezpečnostní vstupní dveře.

Součástí bytu je také sklepní kóje v suterénu domu, která poskytuje další úložný prostor.

Stav domu a společné prostory

Panelový dům, ve kterém se byt nachází, je udržovaný a prošel revitalizací, která zahrnovala:

• Zateplení fasády.
• Výměnu stoupaček.
• Instalaci nového výtahu.
• Rekonstrukci společných prostor.

Tyto úpravy přispívají k nízkým provozním nákladům a celkovému komfortu bydlení.

Lokalita a občanská vybavenost

Lokalita Praha 4 - Háje je velmi žádaná díky své kompletní občanské vybavenosti a vynikající dopravní dostupnosti.

V blízkosti bytu naleznete:

• Obchody: Supermarkety (Albert, Billa, Lidl), menší obchody s potravinami, drogerie, lékárny.
• Školy a školky: Několik mateřských a základních škol, gymnázium.
• Zdravotnická zařízení: Poliklinika, soukromé ordinace.
• Sport a relaxace: Fitness centra, sportoviště, parky a zelené plochy (např. Hostivařská přehrada, Milíčovský les).
• Restaurace a kavárny: Široký výběr gastronomických zařízení.

Dopravní dostupnost:

• Metro C - stanice Háje: Pouhé 3 minuty chůze od domu, zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy.
• Autobusové zastávky: V bezprostřední blízkosti s několika linkami.
• Silniční síť: Snadné napojení na Jižní spojku a dálnici D1.

Financování

S financováním bytu vám rádi pomůžeme. Náš hypoteční specialista vám zdarma zajistí nejvýhodnější hypoteční úvěr na trhu.