POVLJANA – LUXUSNÍ BYTY, NOVOSTAVBA, 300 M OD MOŘE – BEZ DANĚ Z PŘEVODU NEMOVITOSTÍ!

Na prodej je moderní bytový dům špičkové konstrukce s celkem 6 luxusními byty nacházející se ve výborné lokalitě v Povljaně na ostrově Pag, pouhých 300 m od pláže a v bezprostřední blízkosti veškeré potřebné vybavenosti.

Lokalita a dostupnost

• Vzdálenost od pláže: 300 m
• Obchody: 150 m
• Ambulance: 150 m
• Autobusové nádraží: 200 m
• Kostel: 250 m
• Škola: 200 m
• Školka: 200 m

Každý byt nabízí výhled na moře a nachází se v budově postavené podle nejvyšších standardů kvality, s nosnou konstrukcí z železobetonu a cihel Wienerberger Porotherm, špičkovou tepelnou a zvukovou izolací a prvotřídními materiály v interiéru.

Klíčové vlastnosti budovy

• Nosná železobetonová konstrukce, stěny mezi byty a schodištěm také železobetonové + tepelná a zvuková izolace
• Vnější izolace: 10 cm polystyrenu a minerální vlny (systém RÖFIX)
• Plochá střecha: 18 cm tepelné izolace
• PVC truhlářství REHAU SYNEGO s elektrickými hliníkovými roletami a moskytiérami
• Vnitřní úpravy: španělská keramika a bračský kámen
• Sanitární keramika: GROHE, KOLPA SAN
• Vstupní dveře: moderní design, odolné proti vloupání a požáru
• Vnitřní dveře: futerové zárubně, skryté panty, magnetické zámky
• Příprava pro krb (komín)
• Klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji
• Balkony a terasy s prvotřídní keramikou a skleněným zábradlím
• Byty v přízemí se soukromými zahradami zdobenými středomořskou hortikulturou, připojením pro vířivku/bazén a video dohledem
• Parkovací místo zajištěno pro každý byt

Příklad bytu S1

Tento konkrétní byt nabízí následující parametry:

• Užitná plocha: 85,47 m²
• Obytná plocha: 62,96 m²

Rozdělení místností:

• Vstupní hala (5,74 m²)
• Kuchyně + jídelna + obývací pokoj (25,46 m²)
• Ložnice 1 (12,92 m²)
• Ložnice 2 (11,67 m²)
• Koupelna (4,70 m²)
• WC se sprchou (2,47 m²)
• Krytá terasa (13,95 m² přepočteno 8,37 m²)
• Zahrada (111,01 m² přepočteno 11,10 m²) - původní zahradnictví, přípojka na elektřinu a vodu
• Venkovní parkovací místo (15,18 m² přepočteno 3,04 m²)

Další informace k bytu S1:

• Orientace: Západ - Jih
• Zvláštnosti: Velká krytá terasa + upravená zahrada s možností vířivky nebo bazénu

Infrastruktura a dokumentace

• Připojení na veřejnou vodovodní a kanalizační síť
• Samostatné měřiče vody a elektřiny
• Příprava na optický internet
• Přístup po 6 m široké asfaltové komunikaci
• Řadové, použitelné povolení, vlastnictví 1/1

Zvláštní výhoda pro kupující

Prodávající je právnickou osobou v systému DPH - kupující neplatí daň z nemovitosti!

Tento apartmán, stejně jako dalších 5 v budově (velikost od 70 m² do 110 m²), je ideální k bydlení, dovolené nebo turistickému pronájmu. Kombinace špičkové konstrukce, luxusního vybavení a vynikající lokality dělá z této nemovitosti bezpečnou investici a perfektní místo k životu na ostrově.