Základní informace o nemovitosti

Nabízíme k prodeji dům ve fázi Roh-Bau s čistou obytnou plochou přibližně 220 m², který se nachází v obci Novo Selo Rok. Dům je situován v ulici nově postavených domů, v klidné a příjemné lokalitě. Centrum Čakovce je vzdáleno pouhých 5 minut jízdy autem, což zajišťuje dobrou dostupnost veškerých služeb a občanské vybavenosti.

Pozemek, na kterém se dům nachází, je velmi prostorný, s celkovou rozlohou 1808 m², což nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek a další aktivity dle přání budoucího majitele.

Stavba a vybavení

Stavba domu byla zahájena v roce 2022 a do léta letošního roku byl dům postaven pod střechu. Nemovitost se prodává s kompletním a hotovým projektem, na jehož základě bylo získáno platné stavební povolení. Součástí prodeje jsou již zaplacené poplatky za energie.

K dispozici jsou následující přípojky a vybavení:

• Přípojka elektřiny: S trvalou přípojkou 11 kW a stavební skříní.
• Přípojka vody: Zajištěna.
• Dřevěný domek: Na dvoře je postavený dřevěný domek, ideální jako kůlna na nářadí nebo skladovací prostor.
• Vnitřní truhlářské práce: Cena zahrnuje již hotové bílé vnitřní truhlářské práce.

Architektonické řešení a potenciál

Dům působí dojmem prostornosti a vyniká zajímavými architektonickými řešeními, které mu dodávají jedinečný charakter. Mezi hlavní prvky patří:

• Dřevěná střecha: Hotová dřevěná střecha s elektrickým střešním oknem Velux. Okno je vybaveno elektrickou clonou, elektrickou roletou a senzorem pro automatické zavírání v případě deště, což zajišťuje dostatek světla v obývacím pokoji.
• Galerie: Součástí projektu je také galerie nad domem, která přidává prostoru vzdušnost a moderní vzhled.
• Možnost individualizace: Vzhledem k tomu, že prostor nebyl kompletně oddělen příčkami, má budoucí kupující jedinečnou možnost navrhnout si rozložení pokojů přesně podle svých představ a potřeb. Je také možné se dohodnout se současným majitelem na provedení dalších stavebních prací.

Současný majitel si dům plánoval pro sebe, a proto dbal na detaily, které dodávají nemovitosti osobitý ráz. Mezi tyto detaily patří:

• Speciálně vyřezávané všechny krokve.
• Balkony s kamennými sloupy.
• Okna o velikosti dvou křídel (vyšší a užší), která dům opticky prodlužují.
• Celý dům, který na kontinentu nabývá lehce středomořského nádechu.

Závěr

Jedná se o vynikající nemovitost s velkým potenciálem, situovanou v atraktivní lokalitě s prostornou zahradou. Dům nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají domov, který si mohou dokončit podle svých představ a vytvořit si tak bydlení snů.