Sleva! Krásné sídlo s velkým pozemkem v Gračišći

Popis nemovitosti

Toto krásné sídlo je na prodej, obklopené lesy a vinicemi s výhledem na Gračišće a Učku.

Celý pozemek o rozloze 5 168 m², z čehož 1 729 m² tvoří BUDOVA a 3 439 m² zemědělská plocha, je oplocen panelovým drátěným plotem a je proto ideální pro chov domácích mazlíčků.

Dispozice domu

• Suterén: Čistá plocha 99 m², byt se 3 ložnicemi a jednou koupelnou – plně zařízený a ihned k nastěhování se samostatným vchodem a terasou.
• Přízemí: Kuchyň, jídelna a otevřený obývací pokoj osvětlený skleněnými stěnami, 3 ložnice, prádelna, úložný prostor, koupelna, toaleta a prostorná terasa s panoramatickým výhledem.
• První patro: Jedna ložnice, koupelna a krásně osvětlená pracovna.

V rámci ceny majitelé umožňují kupujícímu zvolit si typ zábradlí pro vnitřní schodiště (sklo, dřevo, kov), které majitelé dokončí.

Technické vybavení a specifikace

• Klimatizace: Všechny místnosti v přízemí a prvním patře jsou klimatizovány (7 vnitřních a 3 venkovní invertorové jednotky Mitsubishi), zatímco byt v suterénu má jednu klimatizaci.
• Solární ohřev TUV: Přízemí a první patro mají kompletní instalaci pro solární ohřev TUV, je nutné pouze nainstalovat solární panely.
• Truhlářství: PVC s trojsklem (v suterénu jsou okna s okenicemi, zbytek jsou rolety).
• Elektřina: Třífázová a v celém domě je instalována 2. fáze elektřiny (je instalováno venkovní osvětlení, vnitřní osvětlení v přízemí a prvním patře je v koupelnách, toaletách a chodbách).
• Koupelny: Všechny koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou Catalano a kvalitními sprchovými kouty a bateriemi (koupelny v přízemí a prvním patře mají elektrické podlahové vytápění).
• Fasáda a střecha: Dům má 10 cm demitovou fasádu a střecha má 14 cm izolaci.
• Stav domu: Dům je kompletně nový, byt v suterénu je plně vybaven a přízemí a první patro o celkové čisté ploše 204 m² je nutné vybavit pouze nábytkem a osvětlením.

Zahrada a okolí

Na zahradě jsou 2 polykarbonátové skleníky, zahrada, několik olivovníků, fíkovníků, švestek a jabloní, což umožňuje nerušené pěstování vlastních potravin. Zdroj vody je 200 m od domu.

Plocha 360 m² (parkovací místo) před domem je kompletně vydlážděna dlažebními kostkami a jako taková poskytuje prostorné a pohodlné parkování pro budoucího kupujícího. Všechny terasy a chodníky kolem domu jsou zpevněné (cca 100 m²).

Potenciál nemovitosti

Nemovitost byla původně koncipována jako domov pro velkou rodinu, s přidáním bazénu se proměňuje v exkluzivní rekreační vilu pro větší počet osob. Je také možné kombinovat turistiku a bydlení, jeden apartmán pro turistiku a druhý pro rodinný život:

• Plně vybavený apartmán v suterénu s terasou, samostatný vchod.
• Apartmán v přízemí + prvním patře, samostatný vchod.

Dům je obklopen zelení a samotná konfigurace terénu neumožňuje žádnou výstavbu na sousedním terénu, což umožňuje naprosté soukromí a klid.

Dostupnost a okolní vybavenost

Blízkost veškeré občanské vybavenosti nabízí veškeré vymoženosti:

• Školka, škola, obchod – vzdálenost 2 min.
• Istrijský Y – 9 min jízdy.
• Moře Plomin 20 min, Rabac 35 min, Pula-Rovinj-Poreč 40 min.

Pokud chcete nerušeně pozorovat hvězdnou oblohu, poslouchat štěbetání ptáků, mohlo by to být pro vás ideální místo.