Výjimečná investiční příležitost: Třípodlažní dům u Umagu

Objevte tuto výjimečnou investiční příležitost – prostorný třípodlažní dům o 380 m² užitné plochy na upraveném pozemku o velikosti 803 m². Nemovitost je rozdělena na čtyři samostatné apartmány, každý s vlastním vchodem, terasou a individuálními měřiči, což z ní činí ideální volbu pro komfortní rodinné bydlení nebo výnosné turistické projekty.

Rozdělení nemovitosti a možnosti dokončení

Nemovitost je strategicky rozdělena tak, aby poskytovala flexibilitu a okamžitý příjem:

• Přízemí: Zahrnuje dva plně dokončené a ihned obyvatelné apartmány.
  • Jeden s jednou ložnicí.
  • Druhý se dvěma ložnicemi.
  • Oba s moderní kuchyní, světlým obývacím pokojem, koupelnou a přímým vstupem na soukromou terasu.
• První a druhé patro: Jsou ve vysokém stupni hrubé stavby, připravené k dokončení dle vlastních představ.

Detailní popis apartmánů

Apartmán v prvním patře

Tento prostorný apartmán nabízí:

• Velkou terasu.
• Otevřenou kuchyni.
• Obývací pokoj s krytým balkonem.
• Tři ložnice (jedna s terasou).
• Velkou koupelnu.
• Samostatné WC.
• Prádelnu.

Apartmán ve druhém patře

Disponuje:

• Světlým obývacím pokojem.
• Kuchyní.
• Krytým balkonem.
• Dvěma ložnicemi s šatnami.
• Prostornou koupelnou.
• Samostatným WC.
• Prádelnou.

Kvalita stavby a vybavení

Vysokou kvalitu stavby podtrhuje řada prvků:

• Centrální vytápění.
• Příprava na solární ohřev.
• 500litrový bojler.
• Bezpečnostní vstupní dveře.
• Prémiové posuvné skleněné stěny.
• Protiskluzový přírodní kámen Verde Marina na schodech a terasách.
• Každý apartmán má vlastní elektroměr.

Součástí nemovitosti je také garáž s elektrickými vraty, sklad a kotelna.

Investiční potenciál a modulární dispozice

Modulární dispozice nabízí mnoho možností využití:

• Dokončení horních podlaží podle vlastního vkusu.
• Rozdělení na menší jednotky k pronájmu.
• Přeměna na butikové apartmány.
• Využití jako coworkingové prostory.
• Přeměna na wellness centrum.
• Dlouhodobý pronájem.

Přízemní apartmány zajistí okamžitý příjem, zatímco horní patra čekají na realizaci vaší vize.

Lokalita a dostupnost

Dům se nachází v klidné rezidenční čtvrti u Umagu a nabízí soukromí, výbornou dostupnost a blízkost moře, škol, obchodů a turistických atrakcí. Tato tichá lokalita u Umagu je proslulá kombinací soukromí a dostupnosti. Za pár minut dojdete na písečné pláže, do vyhlášených restaurací a ke všem službám pro celoroční bydlení či úspěšný pronájem. Skvělé dopravní spojení umožňuje objevovat kouzelná přímořská města Istrie.

Závěr

Jedinečná příležitost získat nemovitost vysoké kvality s dlouhodobou investiční hodnotou. Pro kompletní dokumentaci a více informací nás prosím kontaktujte.