Prostorný dům s velkým potenciálem, oblast Pula
Na prodej krásný a prostorný dům s velkým potenciálem, situovaný v oblasti Pula. Tato nemovitost nabízí celkem 420 metrů čtverečních obytné plochy a k tomu náleží 448 metrů čtverečních dvora.
Struktura domu
Dům se skládá z přízemí a dvou dalších pater, což nabízí flexibilní možnosti využití.
- Přízemí: V současné době je využíváno jako obchodní prostor. Lze jej snadno přestavět na další 2 byty, což představuje významný potenciál pro zvýšení příjmu z pronájmu nebo rozšíření rodinného obytného prostoru.
- První patro: Zde se nachází prostorný byt o rozloze 100 metrů čtverečních. Tento byt je kategorizovaný a ideální pro komfortní rodinný život nebo pro turistický pronájem.
- Druhé patro: Toto patro nabízí další 3 byty, které jsou rovněž kategorizované. Poskytují flexibilitu a možnost pronájmu nebo rodinného využití, ať už jako samostatné jednotky nebo jako součást většího celku.
Exteriér a pozemek
K domu náleží rozsáhlý pozemek, který zvyšuje jeho atraktivitu a užitnou hodnotu.
- Přední dvůr: Velký dvůr před domem, kromě zelené plochy, poskytuje prostorné parkovací místo pro několik vozidel.
- Zadní zelená plocha: Za domem se rozkládá prostorná zelená plocha, která umožňuje rozšíření stávajících staveb nebo vybudování různých pomocných zázemí dle potřeb nového majitele.
Přístup k domu je možný zepředu i zezadu vozidlem, což zajišťuje pohodlí a flexibilitu při příjezdu a odjezdu.
Vybavení a komfort
Dům je vybaven moderními systémy pro zajištění maximálního komfortu:
- Topení: Plynové ústřední topení ve všech prostorách.
- Klimatizace: Klimatizace je instalována ve všech obytných i obchodních prostorách.
- Doplňkové prostory: K této nemovitosti patří také sklep a garáž, které poskytují další úložný prostor nebo možnost případných vylepšení.
Dům se prodává kompletně zařízený, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic do vybavení.
Lokalita a další možnosti
Lokalita nabízí veškeré vybavení potřebné pro každodenní život v těsné blízkosti. Vzdálenost od moře činí pouhých 1,5 km, což z domu činí ideální místo pro bydlení i rekreaci.
Nemovitost lze rozdělit na samostatné bytové jednotky, což by umožnilo získat v ní jednotlivé byty a případně je samostatně pronajímat nebo prodat.
Vlastnictví je v pořádku a neexistují žádná věcná břemena, což zajišťuje hladký a bezproblémový převod nemovitosti.
