Marčana je osada na Istrii v Chorvatsku, 15 kilometrů severovýchodně od Puly. Nachází se v jižní části Istrie. Obcí prochází státní silnice D66. Marčana, která existuje již 3000 let, je svědectvím starověké chorvatské civilizace. Je tam spousta brunátných chalup. Kromě toho existují staré a nové domy a zrekonstruované a postavené domy. Nabízíme k prodeji samostatně stojící kamennou vilu jen 20 km od Puly, která se nachází v malém městečku nedaleko Marčany a Vodnjanu na klidném místě. Přízemí domu a první podlaží mají 261 m2 obytné plochy a 700 m2 zahradní plochy. První úroveň obsahuje dvě ložnice s vlastními koupelnami, terasou a balkonem. V hlavní úrovni se nachází rozlehlá vstupní hala, kuchyň, jídelna, obývací pokoj, ložnice s vlastní koupelnou, další toaleta a herna. V každé místnosti jsou instalovány ventilové konvektory (Fan coil) a také solární panely pro účely ohřevu vody a přitápění podlahového vytápění. Dále je instalováno podlahové vytápění. Ve dvoře tohoto domu se nachází terasa 40 m2, bazén, sluneční terasa, odpočívadlo, ohniště, kryté parkoviště a dětské hřiště s trampolínou, skluzavkou a houpačkou. V upravené zahradě je k dispozici také zeleň s automatickým zavlažováním. Sídlo je izolováno od městských davů a městského života, s panoramatickým výhledem do přírody, který je střežen alarmem a kamerovým systémem. Je to asi 14 kilometrů od vody.
