ISTRIE, KANFANAR: Jedinečný kamenný dům s kůlnou a dvorem – flexibilní možnosti koupě!

Popis nemovitosti

Na okraji malebné vesnice mezi Sveti Lovrečem a Kanfanarem se nachází tato kouzelná nemovitost, která nabízí tradiční istrijský kamenný dům, kůlnu a prostorný dvůr.

Dispozice domu

• Přízemí: Dvě sklepy.
• První patro: Útulný byt s obývacím pokojem, kuchyní, jídelnou, ložnicí, koupelnou a dvěma terasami.

Technické parametry

• Celková hrubá podlahová plocha: 260 m² (130 m² na patro).
• Napojení na sítě: Vodovodní a elektrická síť.
• Odpad: Septik.
• Možnost rozšíření: Možnost koupě dalších 400 m² stavebního pozemku s menší přilehlou stavbou.

Možnosti nákupu

Nemovitost nabízí flexibilní možnosti nákupu, aby vyhovovala různým potřebám a rozpočtům:

1. Celá nemovitost (300,000 €):

   Zahrnuje dům, kůlnu, dvůr a všechny parcely pro maximální flexibilitu.

2. Hlavní obytný pozemek (200,000 €):

   Zaměřte se na dům a jeho přilehlý pozemek.

3. Obytný pozemek s dalším čelním pozemkem (240,000 €):

   Rozšíření o 790 m² pro zahrady nebo venkovní aktivity.

4. Zadní pozemek (130,000 €):

   Ideální pro zemědělské nebo stavební projekty.

Hlavní výhody

• Byt připravený k nastěhování s moderním vybavením.
• Instalovaný optický internet pro plné připojení.
• Výhled na moře a klidné prostředí.
• Perfektní pro venkovský turismus, agroturismus nebo venkovskou rezidenci.

Využití a lokalita

Tato nemovitost kombinuje tradiční istrijskou architekturu s moderními prvky, díky čemuž je vhodná pro dovolenou, trvalé bydlení nebo investici do turismu. Nachází se v klidné oblasti blízko Poreče a Rovinja (pouze 30 minut jízdy) a nabízí ideální rovnováhu mezi pobřežní blízkostí a venkovským klidem.