Nádherně zrekonstruovaný kamenný dům v srdci Istrie

Tento nádherně zrekonstruovaný kamenný dům se nachází v malebném srdci Istrie, jen několik minut jízdy od krásného přímořského města Poreč. Spojuje tradiční istrijskou architekturu s moderním komfortem a nabízí ideální místo pro trvalé bydlení i rekreační pobyty.

Základní informace o nemovitosti

• Obytná plocha: přibližně 250 m²
• Velikost pozemku: 960 m²
• Rekonstrukce: 2006
• Prodej: Kompletně zařízený, připravený k okamžitému nastěhování

Vybavení a dispozice domu

Dům se rozprostírá na čtyřech podlažích, přičemž každé z nich bylo pečlivě navrženo tak, aby poskytovalo maximální pohodlí a funkčnost, a zároveň umožňovalo nádherný výhled na okolní krajinu.

Přízemí

• Rustikální taverna s otevřeným krbem – ideální místo pro setkání s přáteli a rodinou při tradičních istrijských pokrmech.
• Plně vybavená koupelna.
• Kotelna s centrálním vytápěním na dřevo.

První patro

• Prostorná lodžie s vestavěným grilem a dřevěným stolem.
• Útulná vstupní hala.
• Dvě komfortní ložnice.
• Moderní koupelna.
• Velký obývací pokoj s jídelním koutem.
• Plně vybavená kuchyň.
• Velká terasa s nádherným výhledem na okolní přírodu.

Druhé patro

Dřevěné schodiště vede do druhého patra, kde se nacházejí:

• Další dvě ložnice.
• Další koupelna.
• Soukromá terasa.
• Malý ateliér s minikuchyní.

Nejvyšší patro

• Panoramatická místnost se skleněnými stěnami.
• Prostorná terasa nabízející úchvatný 360° výhled na istrijské kopce, okolní vesnice a vzdálené Jaderské moře.

Moderní komfort a udržitelnost

Dům je určen k celoročnímu bydlení a je vybaven:

• Centrálním vytápěním na dřevo.
• Klimatizací ve všech místnostech.
• Solárními panely na ohřev vody, což zajišťuje energetickou efektivitu a udržitelnost.

Exteriér a okolí

Okolí domu je pečlivě udržované a nabízí:

• Několik parkovacích míst.
• Soukromou zahradu.
• Celý pozemek je obehnán kamennou zdí, která poskytuje soukromí.
• V docházkové vzdálenosti ke všem nezbytným službám.
• Soukromý bazén.
• Sluneční terasa.
• Pečlivě udržovaná zahrada, která poskytuje naprosté soukromí a klid.

Lokalita a investiční potenciál

Višnjan je známý svými malebnými uličkami, vinicemi a krásnou přírodou, což z něj činí ideální destinaci pro ty, kteří chtějí zažít autentický istrijský životní styl. Jen 15 minut jízdy od města Poreč nabízí tento dům dokonalou rovnováhu mezi klidným venkovským prostředím a blízkostí pobřeží.

Poreč je jedno z nejživějších měst v Istrii, známé svými historickými památkami, vynikajícími restauracemi a nádhernými plážemi, které přitahují návštěvníky z celého světa.

Jedná se o jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají trvalý domov v Istrii, nebo výnosnou investici do turistického pronájmu. Ať už hledáte klidné útočiště, luxusní rekreační dům nebo investici na rostoucím chorvatském realitním trhu, tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost.