Prodej bytu 3+kk, 82 m², OV, Praha 5 - Smíchov, ul. U Nesypky

Nabízíme k prodeji moderní a prostorný byt 3+kk o užitné ploše 82 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Prahy 5 – Smíchov, v klidné ulici U Nesypky. Byt je situován v 1. patře cihlového domu z roku 2008, který je ve velmi dobrém stavu a disponuje výtahem. Jedná se o ideální bydlení pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří ocení klidné prostředí s výbornou dostupností do centra města.

Dispozice bytu

Byt je velmi dobře dispozičně řešen a nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení:

• Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Prostorný a světlý obývací pokoj (31,4 m²) je propojen s moderně zařízeným kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči (varná deska, trouba, myčka, digestoř).
• Ložnice: Dvě samostatné ložnice (14,4 m² a 12,6 m²) poskytují dostatek soukromí a klidu. Obě ložnice jsou orientovány do vnitrobloku, což zajišťuje tiché prostředí.
• Koupelna: Elegantní koupelna (4,8 m²) s vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku.
• Samostatné WC: Samostatná toaleta (1,4 m²) pro větší komfort.
• Předsíň: Prostorná předsíň (9,8 m²) s dostatkem místa pro vestavěné skříně.
• Balkon: K bytu náleží balkon (3,2 m²), který je přístupný z obývacího pokoje a nabízí příjemné posezení.

Vybavení a stav bytu

Byt je ve výborném stavu a připraven k okamžitému nastěhování. K vybavení patří:

• Plastová okna s izolačními dvojskly.
• Kvalitní plovoucí podlahy v obytných místnostech a dlažba v koupelně a na WC.
• Moderní kuchyňská linka se spotřebiči.
• Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální dálkové vytápění.

Dům a Společné prostory

Cihlový dům z roku 2008 je v perfektním stavu a je pravidelně udržován. K dispozici je:

• Výtah.
• Společná kočárkárna/kolárna.
• Bezproblémové parkování na ulici před domem. Možnost dokoupit garážové stání přímo v domě.

Lokalita

Lokalita Praha 5 – Smíchov nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost:

• Doprava: Zastávka tramvaje "U Nesypky" je vzdálena pouhých 200 metrů (linky 7, 12, 14, 20). Metro B "Smíchovské nádraží" je v docházkové vzdálenosti, nebo dvě zastávky tramvají. Rychlá dostupnost na dálnici D5 a pražský okruh.
• Občanská vybavenost: V blízkosti se nachází OC Nový Smíchov s mnoha obchody, restauracemi, kinem a službami. Několik supermarketů (Lidl, Albert, Billa) je v docházkové vzdálenosti. Mateřské školy, základní školy i gymnázium jsou v bezprostřední blízkosti.
• Volný čas: Pro milovníky přírody a sportu je v okolí mnoho možností. Nedaleko se nachází park Mrázovka, Dívčí hrady a Prokopské údolí, které nabízí ideální podmínky pro procházky, běhání a cyklistiku. Tenisové kurty a sportovní areály jsou také v dosahu.

Financování

S financováním bytu Vám rádi pomůžeme. Zajistíme Vám nejvýhodnější hypoteční úvěr na trhu.

Závěr

Tento byt představuje skvělou příležitost pro komfortní a moderní bydlení v žádané lokalitě s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností. Doporučujeme osobní prohlídku.