Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný autentický istrijský kamenný dům v obci Galižana. Dům se nachází ve skvělé lokalitě, kde jsou veškerá důležitá zařízení v docházkové vzdálenosti (škola, školka, obchody a autobusové nádraží). Za pouhých 5 minut jízdy jste před Arénou v Pule nebo na pláži ve Fažaně.

Dům byl pečlivě zrekonstruován s ohledem na předpisy zimní zahrady a s hlášením prací instituci, vzhledem k tomu, že se jedná o památkově chráněný dům.

Struktura nemovitosti

Nemovitost se skládá ze dvou domů a dvora o rozloze 231 metrů čtverečních.

• Větší dům: Kompletně zrekonstruován a připraven k nastěhování. Je úspěšně pronajímán, kategorizovaný, má úhledné dokumenty a čisté vlastnictví 1/1.
• Menší dům: K rekonstrukci. Kdysi byl první pekárnou ve městě a pec na chléb v něm tomu napomáhá. Na přání kupujícího jej lze přestavět na další obytný prostor nebo komerční budovu.

Investice a vybavení

Do domu bylo investováno mnoho peněz a úsilí.

• Nové přípojky elektřiny, vody a kanalizace.
• Přízemí (20 m²): Plně vybavená kuchyň, obývací pokoj, toaleta, schodiště a přístup na terasu.
• První patro (20 m²): Koupelna a ložnice.
• Podkroví: Prostor, který lze využít jako další spací kout, pracovní kout nebo obývací pokoj.

V loňském roce byly instalovány nové obklady a dlažba, střešní okno, kámen byl zvenku očištěn a celý dům byl nově ručně spárován.

Exteriér a vybavení dvora

• Terasa (25 m²): V zadní části domu, nově vydlážděná a zastřešená, poskytuje potřebné soukromí.
• Dvorek: Trávník, vysazené ovocné stromy, bylinky, gril, solární sprcha a krytý prefabrikovaný bazén.
• Úložná místnost/nářadí.
• Venkovní přístup na dvůr pro jízdní kola a motocykly.

Parkování je zdarma na veřejné ploše v bezprostřední blízkosti.

Atmosféra a potenciál

Kamenné zdi a dřevěné prvky přinášejí teplo a autenticitu istrijského domu, zatímco moderní vybavení poskytuje vše potřebné pro pohodlný každodenní život.

Dům je ideální volbou pro bydlení i jako investice pro cestovní ruch. Díky dodatečnému přízemí o rozloze cca 30 metrů čtverečních pro rekonstrukci je možné v jednom domě bydlet a druhý pronajímat. Možností je mnoho.