Nádherně zrekonstruovaný kamenný dům v historickém srdci Buje

Nemovitost se nachází v historickém srdci města Buje v severozápadní Istrii a představuje nádherně zrekonstruovaný kamenný dům spojující autentický charakter s moderním komfortem. Vlastníkem je právnická osoba a uvedená cena zahrnuje DPH, což kupujícím poskytuje vyšší investiční jistotu.

Hlavní charakteristiky nemovitosti

• Lokalita: Historické centrum města Buje, severozápadní Istrie.
• Typ nemovitosti: Zrekonstruovaný kamenný dům.
• Vlastnictví: Právnická osoba, cena zahrnuje DPH.
• Obytná plocha: 212 m².
• Soukromý dvůr: 83 m² (nízká údržba).
• Parkování: Vlastní parkovací místo + veřejné parkování v blízkosti.

Dispozice interiéru

Přízemí

Přízemí disponuje prostorným otevřeným uspořádáním, které je pro tradiční istrijské domy neobvyklé. Zahrnuje:

• Světlý obývací prostor.
• Moderní kuchyň.
• Velká jídelna vhodná pro společenská setkání.
• Koupelna.
• Multifunkční místnost (vhodná pro hosty, práci z domova nebo koníčky).

Horní patro

Elegantní chodba vede na krytý balkon s výhledem na malebné historické centrum, okolní kopce a vzdálené moře. Zde se nachází:

• Hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou.
• Dvě další ložnice.
• Další koupelna.
• Samostatná prádelna.

Komfort a vybavení

Vytápění a chlazení

• Podlahové vytápění ve všech místnostech včetně sprch.
• Klimatizace pro chlazení i vytápění.
• Tradiční krb na dřevo pro příjemnou atmosféru.

Dvůr a exteriér

Dvůr nabízí ideální prostor pro relaxaci a zábavu s:

• Venkovní sprchou.
• Vestavěným grilem.
• Prostorem pro jacuzzi nebo bazén.

Technické vybavení

• Třífázová elektřina.
• Tepelné čerpadlo.
• Optický internet.
• Kamerový systém.
• Nové spotřebiče.
• Zachovaný starožitný nábytek zdůrazňující eleganci interiéru.

Lokalita a investiční potenciál

Město Buje

Buje je okouzlující město na kopci s bohatou historií, vyhlášenou gastronomií a blízkostí Jaderského moře i slovinských hranic.

Region Istrie

Region je ceněn pro klidný životní styl, malebnou krajinu a silný turistický potenciál po celý rok. Výborné dopravní spojení umožňuje rychlý přístup na pláže, do vinařství i k hlavním istrijským destinacím, což činí tuto lokalitu ideální pro bydlení i investici.

Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!