Moderní dům s technologiemi a soukromím poblíž Poreče
V klidné rezidenční oblasti poblíž Poreče, přibližně 4 km od moře a centra města, je na prodej tento moderní dům z roku 2018, který vyniká kvalitním provedením a důrazem na komfort, technologie a soukromí.
Dům nabízí 85,97 m² promyšleně řešené obytné plochy rozložené do dvou podlaží a doplňuje jej upravená zahrada o velikosti přibližně 350 m², s venkovními prvky navrženými pro pohodový středomořský životní styl.
Dispozice a interiér
Dispozice je praktická a světlá.
- Přízemí: Otevřený obývací prostor propojený s kuchyní a chodbou, s přímým vstupem na prostornou terasu, která je ideální pro každodenní využití i posezení s přáteli.
- Patro: Dvě ložnice a koupelna. Zajímavým detailem je původní balkon hlavní ložnice, který byl přestavěn na šatnu typu walk-in, uzavřenou hliníkovými rámy a skleněnými stěnami, čímž se zvýšila funkčnost při zachování moderního a elegantního vzhledu.
Energetická úspornost a technologie
Energetickou úspornost podporuje kvalitní zateplení a energetický certifikát třídy B.
- Vytápění: Podlahové vytápění je instalováno v přízemí i v patře pomocí teplovodního systému, který je napojen na tepelná čerpadla Daikin Altherma s Wi-Fi ovládáním.
- Chlazení: Zajišťují vnitřní klimatizační jednotky Daikin v hlavní obytné zóně i v obou ložnicích.
- Inteligentní centrální systém: Řídí osvětlení, vytápění a chlazení, žaluzie a závěsy i aktivaci scén, s možností ovládání klíčových funkcí přes chytrý telefon.
Bezpečnostní a přístupové systémy
Bezpečnostní a přístupové systémy jsou integrovány pro každodenní klid.
- Zabezpečovací alarm s několika vnitřními pohybovými senzory.
- Kamerový systém s venkovními kamerami a rekordérem.
- Chytrý interkom a promyšlené venkovní osvětlení.
Elektroinstalace má celkový příkon 7,36 kW a obsahuje samostatné připojení u parkování pro nabíjení elektromobilů.
Exteriér a vybavení zahrady
Zahrada je pečlivě upravena se středomořskými rostlinami a stromy a je vybavena automatickou závlahou ve všech zelených zónách.
- Parkování: Řešeno na pozemku na zpevněných plochách, včetně kryté části u domu.
- Úložné prostory: Jedna skladovací místnost integrovaná v domě a dvě další venkovní skladovací místnosti.
- Relaxační zóny: Na východní straně se nachází dětské hřiště a jacuzzi doplňuje venkovní relaxační zónu využitelnou po celý rok.
Interiérové dokončení a vybavení
Interiérové dokončení zdůrazňuje prémiové materiály a detaily na míru.
- Keramika s mramorovým efektem.
- Kvalitní parkety v tónu amerického ořechu a prvky z ořechové dýhy vytvářejí elegantní a jednotný vzhled celého domu.
- Kuchyně: Vybavena špičkovými vestavnými spotřebiči a armaturami.
- Koupelny: Dokončeny designovou sanitou a kartáčovanými kovovými prvky.
Nabízená cena zahrnuje uvedený nábytek a spotřebiče, což umožňuje okamžité využívání bez dalších investic.
Lokalita
Poreč patří mezi nejžádanější pobřežní města Istrie, známé svými plážemi, marinami, restauracemi a celoroční infrastrukturou, což z něj dělá silnou lokalitu jak pro trvalé bydlení, tak pro dlouhodobou hodnotu nemovitosti.
Okolí nabízí klidnou rezidenční atmosféru, přičemž každodenní služby jako obchody, restaurace a bary jsou v docházkové vzdálenosti a jadranské pobřeží je jen krátkou jízdou autem.
