Vila se nachází v městečku Oprtalj (na 378 m vysokém kopci) na severu Istrijského poloostrova, v blízkosti hranic se Slovinskem. Dnes je toto území známé lanýži a několika krásnými turistickými trasami malebným prostředím s lesy, poli, jeskyněmi a údolím řeky Mirny. Nacházejí se zde zdroje termální a minerální léčivé vody.
Vila byla postavena majitelem pro vlastní užívání (později byla pronajímána). Je postavena z ekologických materiálů. Okna a dveře jsou vyrobeny z rakouského dřeva ARISH. Podlahy v ložnicích jsou ze slavonského dubu o tloušťce 26 mm. Podlahy obývacího pokoje, jídelny a kuchyně jsou vyrobeny z kamene MIRONJA, který je vysoce kvalitní, lesklý a odolný. Dům je omítnut hliněnou omítkou (je použita hlína z pozemku před domem). Na kamenné prvky kolem domu byl použit nejkvalitnější kámen z Kirmenjaku.
Vila má rozlohu 190 m2, Sestává z obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní a tří ložnic, každé s vlastní koupelnou. Ve všech koupelnách je podlahové vytápění. V ostatních místnostech je topeno/chlazeno ventilátorovým konvektorem (systém tepelného čerpadla).
Před domem je bazén o rozloze 36 m2 a krytá terasa o rozloze 33 m2. U kuchyně je krytá terasa o rozloze 35 m2, která je uzavíratelná (skleněnou stěnou).
K domu náleží zahrada o rozloze 6800 m2, která se nachází před domem. Zahrada sestává z více parcel (dle evidence nemovitostí), tvořících dohromady jeden pozemek. Automatické zavlažování trávníku o výměře 270 m2.
Za domem jsou dva staré domy, určené k adaptaci, o celkové rozloze 155 m2 (jeden 91 m2 a druhý 64 m2), které jsou zahrnuty v ceně vily.
