Prodej rodinného domu 4+1 s garáží a zahradou, pozemek 918 m², obec Lhotky u Mladé Boleslavi

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 s garáží a rozlehlou zahradou v klidné obci Lhotky u Mladé Boleslavi. Dům je ideální pro rodiny hledající komfortní bydlení v přírodě s dobrou dostupností do města.

Základní informace o nemovitosti

• Typ nemovitosti: Rodinný dům
• Dispozice: 4+1
• Zastavěná plocha: 105 m²
• Užitná plocha: 150 m²
• Plocha pozemku: 918 m² (z toho zastavěná plocha 105 m², zahrada 813 m²)
• Stav: Velmi dobrý, udržovaný
• Energetická náročnost: Třída G (průkaz se zpracovává)
• Vytápění: Plynový kotel, alternativně kotel na tuhá paliva
• Ohřev vody: Bojler
• Voda: Veřejný vodovod, vlastní studna
• Odpad: Jímka, plánované připojení na obecní kanalizaci (dokončení v roce 2025)
• Dostupnost: Mladá Boleslav (10 minut), Praha (45 minut)

Popis domu a dispozice

Dům je rozdělen do dvou podlaží a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.

Přízemí

• Vstupní chodba s přístupem do všech místností.
• Prostorný obývací pokoj s krbem, který je srdcem domu a nabízí příjemné posezení.
• Kuchyně s jídelnou, vybavená kuchyňskou linkou a spotřebiči.
• Koupelna s vanou a samostatné WC.
• Technická místnost s kotlem a úložným prostorem.
• Vstup do garáže, která je součástí domu.

Patro

• Tři ložnice, každá s dostatkem světla a prostoru.
• Samostatné WC.
• Přístup na prostornou terasu, která nabízí krásný výhled do zahrady a okolí. Terasa je ideální pro relaxaci a venkovní posezení.

Technický stav a vybavení

• V roce 2000 proběhla rozsáhlá rekonstrukce, včetně zateplení fasády, výměny oken a střechy.
• Dům je napojen na veřejný vodovod, ale disponuje i vlastní studnou, která může sloužit jako alternativní zdroj vody.
• Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, s možností přepnutí na kotel na tuhá paliva.
• Ohřev vody zajišťuje bojler.
• Odpad je řešen jímkou, s plánovaným připojením na obecní kanalizaci v roce 2025.

Zahrada a venkovní prostory

Rozlehlá zahrada o ploše 813 m² je udržovaná a nabízí mnoho možností pro relaxaci i aktivní odpočinek.

• Ovocné stromy a okrasné keře.
• Zahradní domek pro uskladnění nářadí.
• Prostorná terasa v patře s výhledem do zahrady.
• Plocha pro pěstování zeleniny nebo květin.

Lokalita a občanská vybavenost

Obec Lhotky u Mladé Boleslavi je klidná lokalita s dobrou dostupností do města.

• Doprava: Pravidelné autobusové spojení do Mladé Boleslavi. Rychlé napojení na dálnici D10.
• Občanská vybavenost:
  • Základní obchod v obci.
  • Kompletní občanská vybavenost (školy, školky, lékaři, obchody, restaurace) je dostupná v Mladé Boleslavi (cca 10 minut jízdy).
• Příroda: Okolí nabízí krásnou přírodu pro procházky, cyklistiku a další outdoorové aktivity.

Shrnutí

Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodiny, které hledají prostorné a komfortní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do města. Dům je ve velmi dobrém stavu a nabízí veškeré vybavení pro moderní život.